Eladó téglalakás

Győr, Családi ház

Eladó téglalakás leírása

Nádorvárosban, a Kálvária iskolával szemben a sarkon (Galamb-Kálvária) első emeleti, 220,5 m2-es, 2 helyrajzi számon lévő ingatlanok keresik új tulajdonosukat, 500.000.-Ft/m2 áron!
Alul üzlethelyiség, tehát a lakás a belső udvarról nyíló külön lépcsőházból
megközelíthető. Az egyik lakás 145,5 m2, duplakomfortos, egyedi gáz fűtéses (gáz cirkó), és saját lépcsőházzal, kétszintes
lakóingatlan.
A másik ingatlan 75m2 padlás besoroloású, külön helyrajzi
számon található, amely beépíthető a tetőtérben (jelenleg a lakásból nyílik a padlás a tetőtér részben). Itt csak rendeltetés változást kell majd a beépítés után kérni a szakhatóságtól, így egyszerűen lakássá minősíthető. Otthon Startra alkalmas mivel a lakás 100MFt a beépítetlen padlás pedig 15MFt. Egy kapu alatti autóbeálló-hely az árban, a 4 lakás közös pici zöld udvarral rendelkezik, melyet közösen használhatnak a lakók (a társasházi 4 lakás tulajdonosai). A hirdetésbe a lakás eladási ára került, de kötelezően megvásárlandó hozzá a beépíthető padlástér is.
Közösköltség nincs, mert kevés lakásszámnál a törvény szerint az nem kötelező!
Az épület 1992-es tégla építésű, a kínált ingatlanokon az
építés óta nem történt korszerűsítés ennek megfelően lett meghatározva az eladási ár.
Befektető-építtetőknek is ajánlom, hiszen felújítás után 2, vagy 3 lakást tud (2 db külön helyrajzi számon) értékesíteni, és a közkedvelt lokáció miatt komoly nyereséget tud elérni. Koncepció terveket a képek között talál, melyek között szerepel a két külön kialakítható lakás, az egyik verzióban pedig 3 lakás terveztünk.
Ha két lakást tervez lakni, az alsó szinten egy 82 m2-es amerikai-konyhás nappali, 2 hálószobás lakás alakítható ki, a felső szinten pedig egy nettó 126 m2-es, amerikai-konyhás nappali, plusz 4 hálószobás erkélyes lakás tervezhető. De olyan érdeklődőknek is kiváló lehetőség, akik jelen elrendezés szerint 2 szinten és 145,5 négyzetméteren laknának, és a jövőben gyermeküknek alakítanának majd ki egy lakást!
A tulajdonos az értékesítést kizárólag irodánkra bízta idős kora miatt, a fővárosba költözés miatt válik meg szeretett otthonától.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

Referenciaszám: M320172

100000000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 24. Utoljára módosítva: 2026. 01. 24.

4 szobás téglalakások ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, Családi ház