Eladó téglalakás

Gyál, földszint

Eladó téglalakás leírása

Jogilag rendezett, összközműves, önálló mérőórákkal felszerelt – CSOK Pluszra is és kombináltan 3%-os hitelre is alkalmas – kétszintes családi (iker)ház földszinti lakását kínálom eladásra Gyálon a főúttól (Kőrösi úttól) alig 100 méterre, beépített terasszal, melléképülettel, önálló, szeparált telekrésszel!

Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek.

A 724 m2 nagyságú, osztatlan közös tulajdonú telek és a kétszintes ház tulajdonosai jogutódokra kiterjesztett hatályú ügyvédi használati szerződéssel rendelkeznek, ennek nyomán az értékesíteni kívánt telekrész: 359 m2, a földszinti ingatlan nettó fűtött hasznos alapterülete 66,5 m2, melyben két teljes értékű szoba található.

Az ingatlan 1980-as évek elején vízszigetelt betonsáv-alapra épült téglából, horizontálisan (födémmel) elválasztott „ikerház”.


Az ingatlan potenciálja:

• a birtokba adási idő csekély, azonnal költözhető!

• tehermentes, felvehető rá klasszikus jelzáloghitel vagy épp a 3%-os hitel,

• gépjárműnek a telken ki lehet alakítani / építeni garázst,

• a kutyussal érkező új tulajdonosnak közel 400 négyzetméter saját telek áll rendelkezésére,

• a telek az úttestre merőlegesen került elválasztásra középen, így mindkét házrész tulajdonosának jól körülhatárolt és szeparált – önálló – telekrésze van, önálló bejárati kapukkal,

• az ingatlan masszív, vasbeton födémes, a lapostető 2024. évben új szigetelést kapott,

• fűtéséről költséghatékony hőtárolós kályha gondoskodik,

• akár galéria kialakítására is alkalmas a közel 300 cm-es belmagasság,

• 3 fázis, éjszakai áram,



ezen kívül:

• mindenekelőtt Budapest belváros közelsége (20-25 perc személyautóval),

• csendes mellékutcában van, 1 percnyire Gyál központjától,

• A helyi autóbusz megálló és a vasút állomás rövid séta távolságra található,

• a motorkerékpárok szerelmesei kedvéért: a közelben található Gyál legjobb motorkerékpár szervize.
Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

• Első otthonként gyermektelen pároknak,
• Otthon Start hitelre vásárló befektetőnek kiadás céljából, hiszen Gyálon nagyon kevés kiadó lakás van,
• Fővárosból közeli agglomerációba kiköltözőknek,
• és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban!

Minden fontos hivatal, posta, gyógyszertár és üzlet (Spar, Penny, vegyesbolt, dohánybolt és édességbolt), valamint sétákra és kutyus sétáltatásra kiválóan alkalmas Millenniumi Park 150 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető!

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 04. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Gyál, földszint