Eladó téglalakás – Érd

Eladó téglalakás leírása

Érd közkedvelt, Dombosváros részén, egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 10 lakásos, modern társasház 1. emeletén eladó egy 72 m²-es, 1,5 szoba + nappali - amerikai konyhás elosztású, 7,2 m²-es erkéllyel rendelkező lakás, hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel és parkolóval.

A hirdetésben szereplő fényképek a beruházó korábban elkészült társasházairól készültek, így jól szemléltetik a kivitelezés minőségét és a várható megjelenést.
A társasház korszerű technológiával, minőségi építőanyagok felhasználásával, tapasztalt szakemberek közreműködésével épül, a száradási idők betartásával.

A 10 lakásos társasház egy 1158 m2-es telekre épül, társasházi alapító okirattal, saját helyrajzi számmal és saját közmű órákkal rendelkeznek a lakások.

Műszaki tartalom:
- 30 cm-es Porotherm tégla teherhordó falazat
- 10 cm-es tégla válaszfalak
- Monolit vasbeton födémszerkezet
- Lakások között 30 cm Porotherm hanggátló téglafalazat
- 10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 10 cm XPS lábazati szigetelés, 10 cm lépésálló EPS aljzatszigetelés, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- Háromrétegű, hő- és hangszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színben
- Elektromos kiskapuhoz kapcsolódó kaputelefon
- Riasztórendszer előkészítése

Az építkezés folyamatosan halad, a vételár a kulcsra kész állapotra vonatkozik, amely 2027. augusztusra várható!
A társasházban már minden lakás ELKELT, ez az 5. számú lakás.

Hőszivattyús fűtés-hűtés:
- A lakások fűtéséről, hűtéséről és használati meleg víz ellátásáról 3 db nagy teljesítményű Daikin hőszivattyú gondoskodik, külön gépészeti helyiségben elhelyezve
- Korszerű mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés hőleadás
- Energiatakarékos üzemeltetés
- Lakásonként külön hőmennyiségmérés, az átlátható elszámolás érdekében

Ennek a korszerű technológiának köszönhetően a lakás fűtés-hűtése havi 5000-8000 Ft-ból megoldott.

A lakás helyiségei:
- Amerikai konyhás nappali: 33,8 m², közvetlen kapcsolattal a 7,2 m²-es erkéllyel
- Hálószoba: 12,1 m²
- Félszoba: 7,6 m²
- Fürdőszoba: 7,5 m²
- Előszoba: 5,5 m²
- Közlekedő: 3,5 m²
- Külön Wc: 1,7 m²

Parkolás:
- A társasház udvarára motoros nagykapun keresztül lehet bejutni, ahol térkövezett gépkocsibeállók kerülnek kialakításra.
- A lakáshoz 1 db fedetlen gépkocsibeálló tartozik.

Kiváló elhelyezkedés, jó infrastruktúra:
- A társasház Érd Dombosváros részén, jól megközelíthető környezetben helyezkedik el.
- A közelben van buszmegálló, üzletek és bevásárlási lehetőségek, INTERSPAR bevásárlóközpont, gyógyszertár és benzinkút, óvoda és iskola.
- Az M7-es autópálya autóval körülbelül 5–6 perc alatt, Budapest XI. kerülete, az Etele tér pedig a megadott buszjárattal körülbelül 20 perc alatt érhető el.

Finanszírozás:
- FONTOS, hogy a lakás megvásárlásához az Eladó ragaszkodik hozzá, hogy a Vevő saját önerőből, hitel felvétele nélkül fizesse meg a teljes vételárat.
- Természetesen szabad felhasználású hitel megengedetett, de az Eladó szeretné a szerződéskötéstől számítva 90 napon belül megkapni a teljes vételárat.
- A társasház és a lakás jogilag teljesen rendezett, egyébként minden féle hitelre megvásárolható.

Ha egy modern, energiatakarékos, kiváló műszaki tartalommal rendelkező új építésű lakást keres Érden, akkor érdemes megismernie ezt a lakást!

Az ingatlannal kizárólag én foglalkozom, a személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

3 szobás téglalakások ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, 1. emelet