Eladó téglalakás

Érd, Érdliget - Kutyavár, Fürdő utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

CSALÁDI OTTHON ÉS TERMÉSZET, A LEGJOBB KOMBINÁCIÓ!

ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK 1,4 M Ft/m2-ÁR ALATT BUDAPEST HATÁRÁNÁL???
MÁR CSAK 2 LAKÁS maradt, MOST CSAPJ LE RÁ! 400.000 FT VÁSÁRLÁSI UTALVÁNYT adunk AJÁNDÉKBA ha irodánkon keresztül vásárolsz!!!

KERTKAPCSOLATOS, TERASZOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakások Érdligeten, MODERN kialakítással, szép PARK mellett, CSALÁDIAS, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, Budapesttől 10 percre-Diósd-Érd határánál!

FOGLALD LE ÚJ OTTHONOD MOST!!!
Az építkezés kezdete 2024. ÁPRILIS, várható befejezés 2025. IV. negyedév. A legjobb lakások mindig elkelnek már a tervezőasztalról, LÉPJ IDŐBEN, hogy gyönyörű KÖRNYEZETBEN élhess!

KÉRJ VISSZAHÍVÁST A RÉSZLETEKÉRT!

AKÁR saját OTTHONRA vágysz, akár új KÖRNYEZETBEN szeretnéd megkezdeni a CSALÁDI ÉLETET, ÉRDLEGITI INGATLANJAINK bármelyikében megtalálod a MEGFELELŐ HELYET. A LAKÁSOK ideálisak GYERMEKES CSALÁDOK számára, minden IGÉNYT kielégítenek, és FIGYELEMBE VESZIK a CSALÁDOK IGÉNYEIT.
SZERETNÉD, HA KÖZEL MARADNA A NAGYI? 2 BEJÁRATÚ, NAGY alapterületű LAKÁSAINKBAN ez is megoldható, EGYÜTT de mégis külön.
Az Érdligeti ingatlanok ÚJ ÉPÍTÉSŰEK, tiszta és BARÁTSÁGOS KÖRNYEZETET biztosítanak a gyermekek számára. A házak TÉGLA ÉPÍTÉSŰEK, SZIGETELT, PADLÓFŰTÉSSEL és LÉGKONDICIONÁLÓVAL felszereltek. A lakások KÉNYELMES kialakításúak, 3 szobával rendelkeznek, és a megfelelő ELVÁLASZTÓ FALAKKAL könnyen átalakíthatóak, amely lehetővé teszi a külön szobák kialakítását. Minden lakásnak van SAJÁT TERASSZA és KERTJE, ahova a gyerekek kiválóan játszhatnak a szabadban.

Az építkezés kezdete 2024. ÁPRILIS, a fotókon látványtervek és az építő cég korábban elkészült projektjeiben található lakások fotói láthatók.

A GARÁZSBAN van PARKOLÁSI LEHETŐSÉG, ahol biztonságosan TÁROLHATOD autódat.
Az épületekben AKADÁLYMENTES BEJUTÁS, az emeletek között pedig LIFT biztosítja a KÖNNYŰ KÖZLEKEDÉST.

Mind a környezet, mind az épület RENDKÍVÜL BIZTONSÁGOS, mivel az épületekben VIDEOKAPUTELEFON és KAMERARENDSZER van. Az ingatlanokat KORSZERŰ TECHNOLÓGIÁVAL szerelték fel: PADLÓFŰTÉS, HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS-FŰTÉS és LÉGKONDICIONÁLÓ. A környék INFRASTRUKTÚRÁJA kedvező, a KÖZLEKEDÉS kiváló, ezért az éttermek, élelmiszerboltok, orvosi rendelő, gyógyszertár és játszóterek könnyen ELÉRHETŐK. A környéken ISKOLÁK, ÓVODÁK és GIMNÁZIUMOK találhatók, így a gyermekeidnek nem kell messzire menniük iskolába.

Az Érdligeti ingatlanok az IDEÁLIS VÁLASZTÁS a GYERMEKES CSALÁDOK számára.
Az épületek ÚJ ÉPÍTÉSŰEK, modern kivitellel, az ELŐÍRÁSOK szerint építik őket, és a családi élet MINDEN szempontját FIGYELEMBE veszik.
A LAKÁSOK ÁRA 104 -230,76 MILLIÓ FORINT közötti, így biztosan megtaláljátok a megfelelőt a család számára.

INGATLAN HELYSZÍNE:
A társasház Budapest és Diósd határán, az Érdligeti Park mellett épül.
A közelben minden megtalálható: élelmiszerboltok (Lidl, Aldi, Interspar Tesco,) Pataki Cukrászda, éttermek, orvosi rendelő, gyógyszertár, állatorvos, óvodák, iskolák, gimnázium, játszóterek, parkok, Aréna Sportközpont.
Érd központja, Stop-Shop autóval 5 percre van.
A közlekedés kiváló, 1 percre található buszmegálló, vasútállomás 8 perc séta. A Kelenföldi pályaudvar vonattal és busszal is egyaránt 20 perc alatt elérhető. Tömegközlekedéssel 20-25 perc alatt elérhetők a budai csomópontok és bevásárlóközpontok, 40-50 perc a pesti Belváros. Az M0-ás és M6-os autópálya 5 perc, az M7-es 9 perc autóval.

INGATLAN HELYSZÍNE:
A társasház Budapest és Diósd határán, az Érdligeti Park mellett épül.
A közelben minden megtalálható: élelmiszerboltok (Lidl, Aldi, Interspar Tesco,) Pataki Cukrászda, éttermek, orvosi rendelő, gyógyszertár, állatorvos, óvodák, iskolák, gimnázium, játszóterek, parkok, Aréna Sportközpont.
Érd központja, Stop-Shop autóval 5 percre van.
A közlekedés kiváló, 1 percre található buszmegálló, vasútállomás 8 perc séta. A Kelenföldi pályaudvar vonattal és busszal is egyaránt 20 perc alatt elérhető. Tömegközlekedéssel 20-25 perc alatt elérhetők a budai csomópontok és bevásárlóközpontok, 40-50 perc a pesti Belváros. Az M0-ás és M6-os autópálya 5 perc, az M7-es 9 perc autóval.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az ingatlant megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező partnerünk építi, aki mindig magas minőségben és határidőre teljesít.

A liftes társasházban 11 db lakás lesz, (67m2-164 m2-ig), amelyekből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású - ebből a földszinti, kertkapcsolatos, saját külön használatú kertrésszel ELADÓ.

A társasház teremgarázsában 25 db parkolóhely található, amelyek külön albetétként megvásárolhatók, már csak 1 db maradt 6 M Ft-os áron.
A lakás és a parkoló ára 27% ÁFA-t tartalmaz.

A hirdetett lakás adatai:
- Fszt.02 lakás 164,76 m2; KERTKAPCSOLATOS, TERASZ ÉS SAJÁT KERT!
- 2 Nappali+ étkező, 2 konyha, 5 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, 2 tároló/gardrob
o terasz: 32,85 m2;
o kert: 168,36 m2

Igény esetén két külön bejárattal két generáció számára tökéletes választás: az egyik lakás amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás a másik pedig amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás kialakítású.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakások főbb műszaki tartalma a következő:
-A+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások
-Szintek száma: Pince (garázs)+FSZT.+I.EM.+II. EM
-Lakások száma Fszt: 4 db; I.EM.:5 db; II.EM: 3 db;( 67-164 m2)
-Teremgarázs gépkocsi tárolók száma: 25 db
-Lakástartozék: kert/terasz/erkély/tetőterasz
-Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló
-Akadálymentes bejutás az épületbe
-Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
-Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló
-Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
-Lakásonként videokaputelefon
-Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
-Lakáselválasztó hanggátló falak
-Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók
-Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)
-Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés
-Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség
-Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető
-Fszt.-i lakások padlótemperálás
-Kétgenerációs lakásoknál választási lehetőség a kialakításban (teljesen szeparált, külön bejárattal, vagy lakáson belüli átjárással)
-Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás
-3 rétegű hőszigetelő üvegezésű nyílászárók
-Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval
-Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók
-Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség

További részletekért keress minket a megadott elérhetőségeken!

NE MARADJ LE RÓLA, HÍVJ MOST!

Ügyfeleink számára rendelkezésre áll megbízható ügyvédi háttér, bankfüggetlen, díjmentes hiteltanácsadás, energetikai tanúsítvány készítése, home-staging, szakértő értékesítés, kiemelt ingatlankeresési szolgáltatás.

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával valamint a hirdetési felületen keresztül küldött üzenettel hozzájárul önkéntesen megadott személyes adatai – így különösen neve, telefonszáma, e-mail címe-, a hirdetést feladó RV Ingatlan biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. Az erre vonatkozó Adatkezelési tájékoztatót megismerheti az RV Ingatlan weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 18. Utoljára módosítva: 2025. 10. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Érdliget - Kutyavár, Fürdő utca, földszint