Eladó téglalakás

Érd, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Érd – Selmeci Lakópark, Penthouse lakás 43,6 m²-es tetőterasszal és két parkolóval

Ez a 173 m²-es, belső kétszintes penthouse lakás ritka lehetőség Érden: tágas, napfényes terek és egy 43,6 m²-es privát tetőterasz, amely valódi penthouse hangulatot ad a mindennapoknak. A lakás minden négyzetmétere a kényelmet és a praktikusságot szolgálja – ideális választás azoknak, akik a városközeli, de zöld környezetben szeretnének élni, kompromisszumok nélkül.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Érd – Selmeci Lakópark területén található: parkosított, rendezett, családbarát környezet. Minden fontos szolgáltatás (óvoda, iskola, bevásárlás, sport) könnyen elérhető, Budapest autóval kb. 20 perc. A lakópark biztonságos és rendezett, a közösségi terek jól karbantartottak.

A lakás elosztása:

Bruttó alapterület: 173 m² + 43,6 m² privát tetőterasz

Földszint: előtér, hálószoba, tágas amerikai konyhás nappali étkezővel (közvetlen teraszkapcsolattal), zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön WC,

Emelet: három hálószoba; tágas, kádas fürdőszoba WC-vel,

Tetőterasz: 43,6 m²-es privát kültéri tér – ideális reggelihez, napozáshoz, esti borozáshoz vagy baráti összejövetelekhez.

Műszaki tartalom:

Szerkezet: kéregpaneles monolit vasbeton és gipszkarton burkolat ásványgyapot kitöltéssel — jó hő- és hangszigetelés.

Hőszigetelés: 15 cm EPS homlokzati szigetelés; tetőszigetelés kőzetgyapottal.

Tető: fa fedélszék, antracit korcolt lemezfedés.

Fűtés / melegvíz: kondenzációs kazán + levegős hőszivattyú, padlófűtés, egyedi hőmennyiség-mérés.

Burkolatok: laminált parketta a lakóhelyiségekben; kerámia a vizes helyiségekben; választási lehetőség mintaboltban (5.000 Ft/m² értékhatárig)

Elektromos & biztonság: földkábeles csatlakozás, elektromos tűzhely-előkészítés, távirányítós motoros tolókapu, kódos beléptetés.

Extrák és parkolás:

Az ár tartalmaz 2 darab gépkocsibeállót a zárt udvaron.

(Külön vásárolható mélygarázs parkolóhely, az ára 5M Ft.)

Zárt belső térkövezett udvar.

Privát, nagy tetőterasz — ritka és értékes extra ebben a kategóriában.

Összegzés:

Ez a penthouse lakás több, mint egyszerű otthon: praktikus elosztás és a 43,6 m²-es tetőterasz együttese olyan életminőséget biztosít, amely ritkán érhető el új építésű lakásoknál.

Kiváló választás családoknak és mindazoknak, akik kültéri, privát teret is szeretnének otthonuk részeként.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 25.

4 szobás téglalakások ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, 3. emelet