Eladó téglalakás

Érd, Érdliget - Kutyavár, Fürdő utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Egy otthon, ahol a jövő már jelen van. kétgenerációs lakás Érdliget zöld szívében
Képzeld el, hogy reggelente virágillatra ébredsz, a kertedben harmat csillog a fűszálakon, és a teraszodról nézve a világ egyszerűen nyugodtabbnak tűnik. Ez az érzés fogad Érdliget egyik legmodernebb társasházára, Budapest-Diósd-Érd hármas határán, ahol a természet közelsége és a technológia kényelme tökéletes egyensúlyban van.
Ez a földszinti, újépítésű lakás nem csupán tágas - 164,3 m² lakótér, 24,54 m²-nyi terasz és 168,36 m² saját kert - hanem okosan megtervezett is. Kétgenerációs kialakításának köszönhetően akár külön bejárattal két lakrészként, akár egybenyitva is használható, így ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy azoknak, akik a rugalmasságot értékelik.
A nagyobb, 89,23 m²-es lakrész nappali + 3 hálószobás, két teraszos, a másik 75,3 m²-es, nappali + 2 hálószobás. Teraszos, mindkettő világos, jól tagolt, és a kertkapcsolatnak köszönhetően a természet szinte beköltözik az otthonodba.

Komfort, amit érezni fogsz. technológia, amit alig veszel észre
Az épület A+ energetikai besorolású, hőszivattyús fűtéssel és mennyezethűtéssel, padlótemperálással. mindez helyiségenként vezérelhető, akár távolról, telefonról is. A H-tarifás rendszernek köszönhetően a rezsiköltségek alacsonyak, miközben a komfortérzet maximális.
A lakás okosotthon előkészítéssel, hanggátló falakkal, biztonsági, hangszigetelt ajtókkal, a társasház lifttel és kamerás közösségi terekkel rendelkezik. A teremgarázsban elektromos autótöltő és kerékpártároló is elérhető, a garázs megvásárlása kötelező. de cserébe egy külön elektromos főmérő is jár hozzá.
A belső kialakítás a te igényeidhez igazítható: választható ajtók, burkolatok, redőnyelőkészítés, a tágas fürdőszobákkal, a teraszokkal és a lakáshoz képest óriási kerttel minden adott ahhoz, hogy ne csak beköltözz, hanem megérkezz, haza.

A kert, a saját zöld szigeted
A füvesített kert nemcsak szép, hanem élhető is, amely megduplázza az ingatlan életterét a meleg évszakokban. A kerti fali csap a locsoláshoz, árnyékos terasz a délutáni pihenéshez, és elég tér ahhoz, hogy akár egy kis játszósarkot vagy nyári étkezőt is kialakíts. Itt nemcsak lakni fogsz, hanem élni.

Ez az otthon azoknak szól, akik nem érik be kevesebbel, mint a legjobbal. Akik nemcsak négy falat keresnek, hanem egy olyan otthont, amilyet mindenki szeretne. Ha szeretnéd megtapasztalni, milyen érzés lehet itt élni, szívesen megmutatom, és garantálom, hogy már az első pillanatban otthon fogod érezni magad.

Környezet

Érdliget Budapesttől alig félórányira, Érd egyik legkedveltebb, legzöldebb részén terül el, ahol a természet közelsége és a modern városi infrastruktúra tökéletes harmóniában él egymás mellett. Itt a reggelek madárcsicsergéssel indulnak, a délutánokat árnyas sétányok és csendes utcák kísérik, az estéket pedig a kertvárosi nyugalom öleli körül.
A környék kiválóan megközelíthető: az M7-es autópálya, az M0-s körgyűrű és a 7-es főút közelsége miatt a főváros, Diósd és Törökbálint is percek alatt elérhető. Tömegközlekedéssel is könnyű a közlekedés, buszjáratok, vasútállomás, és a budapesti agglomerációhoz illeszkedő menetrendek gondoskodnak arról, hogy ne kelljen kompromisszumot kötni a mobilitás terén.
Érdliget infrastruktúrája folyamatosan fejlődik: modern óvodák, iskolák, bevásárlóközpontok, sportlétesítmények és egészségügyi szolgáltatások mind karnyújtásnyira. A környék családbarát, biztonságos, és egyre népszerűbb azok körében, akik nemcsak lakni, hanem élni szeretnének.
Ez a városrész azoknak szól, akik a természet közelségét keresik, de nem akarnak lemondani a modern élet kényelméről. Érdliget nemcsak egy cím, hanem egy új kezdet, egy új ritmus, egy otthon, ahol minden nap egy kicsit könnyebb, szebb és nyugodtabb.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Érdliget - Kutyavár, Fürdő utca, földszint