Eladó téglalakás

Dunaalmás, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Dunaalmás festői domboldalán 70 nm-es lakás eladó.

Képzelje el, ahogyan a minden nap hazafelé tartva a munkából (vagy épp felsétálva a buszmegállóból) dunai panorámában gyönyörködik...
Dunaalmás festői domboldalán, csendes zsákutcában kínálunk eladásra egy 70 nm-es első emeleti lakást, légvonalban 300 méterre a Duna-parttól.
Az ingatlan különleges hangulatú környezetben, hegyoldalon, de gyalogosan is vállalható úton, szinte az erdőben mégis elérhető távolságra a tömegközlekedéstől, csendes, ugyanakkor mozgalmas környezetben található. Hogy lehet egyszerre csendes és mozgalmas? Kirándult már erdőben? Pont így. Túrista út és kerékpár út haladnak el az ingatlan előtt, ami egy 14 lakásos téglaépítésű társasházban található, két lakás egybenyitásával kialakított, tágas otthon.
A lakás tavaly teljes felújításon esett át. Új nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval. A belső tér igényességét gipszkartonozás, és mennyezeti spotvilágítás emeli.
A télen-nyáron kellemes hőmérsékletet 5 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. A klímák tavaly lettek beépítve, garanciálisak.
Az exkluzív környezetben található társasház lakó közössége jól szituát, vegyes kormegoszlású.
A ház alagsorában saját használatú pince megvásárlása opcionális. Az épület előtt néhány állásos garázs sor található.

Főbb jellemzők:
Keleti tájolású amerikai konyhás nappali, tágas közlekedő, egy 12 nm-es szoba és két keleti tájolású félszoba, fürdőszoba/wc.
A lakótér (közlekedő, amerikai konyhás nappali, hálószoba, szobák) padlózata laminált padlóval míg a fürdőszoba/wc járólappal burkolt, utóbbi fala csempézett.
Az ingatlanban jelenleg nincs vezetékes gáz. A hűtési/fűtési igény kielégítését szolgáló modern klíma berendezések valamint a konyhai nagygépek elektromos teljesítményét a lakás felújított villamoshálózata biztonsággal kiszolgálja. Ugyanakkor adott a technikai lehetőség akár fatüzelésű eszköz (cserépkályha, kandalló) beépítésére, mivel két db - jelenleg használaton kívüli - vegyes tüzelésű kémény áll rendelkezésre. A két lakás egybenyitásával kialakított otthon két külön villanyórával rendelkezik, normál és vezérelt áram van bevezetve, H tarifa igényelhető.
A lakáshoz tartozik egy, a lakószinten található, 5 nm-es, saját használatú tároló, amit a jelenlegi tulajdonosok pl. éléskamraként hasznositanak.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a Duna-part közelsége és a nyugodt környezet ideális otthont biztosít mindazok számára, akik a természet közelségét és a csendes lakókörnyezetet részesítik előnyben.
A Duna légvonalban 300 m, közúton kb 800 m, de a ház lakói által kedvelt ösvenyen pár perc alatt elérhető. Horgászoknak, motorcsónakkal Dunát járni vágyóknak, madárcsicsergesre ébredni vágyóknak, túrázást, terepfutás, erdőjárást kedvelőknek, bicikli fanoknak ez egy álomlakás lehet.
Kerékpárúton megközelíthető Tata, Komárom. A másik irányban a a bicikli út a Neszmélyi skanzenig kiépült.
Tatabánya, Tata, Komárom, Esztergom, Dorog irányába busz óránként közlekedik, céges buszok be, illetve átjárnak a településen.
Gyalogos távolságban találhatóak kisboltok, óvoda is van a településen.

Amennyiben úgy gondolja, ez lehet az a lakás amit Ön keres, szíveskedjen felvenni velem a kapcsolatot a megtekintés egyeztetése érdekében.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 04. Utoljára módosítva: 2025. 09. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaalmás, 1. emelet