Eladó téglalakás

Dunaalmás, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Dupla lakás egy áráért?!
Dunaalmás festői domboldalán 70 nm-es lakás eladó.

Dunaalmás festői domboldalán, csendes zsákutcában kínálunk eladásra egy 70 nm-es első emeleti lakást.

A lakás két lakás egybenyitásával került kialakításra és a tavalyi évben teljes felújítása meg történt.

A társasház különleges hangulatú környezetben, hegyoldalon található, de gyalog is meghetető úton elérhető. Szinte az erdőben van, mégis elérhető távolságra a tömegközlekedés, kisbolt, kistelepülés lehetőségei.

Túrista út és kerékpár út haladnak el az ingatlan előtt, ami egy 14 lakásos téglaépítésű társasházban található légvonalban 300 méterre a Duna-parttól.

A lakás tavaly teljesen fel lett újítva. Új nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval. A belső teret igényes gipszkartonozás és mennyezeti spotvilágítás teszi letisztulttá, élessé.

A télen-nyáron kellemes hőmérsékletet 5 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. A klímák is tavaly lettek beépítve, garanciálisak.

Az exkluzív környezetben található társasház lakó közössége jól szituát, vegyes kormegoszlású.
A ház alagsorában saját használatú pince megvásárlása opcionális. Az épület előtt néhány állásos garázs sor található.

Főbb jellemzők:
Keleti tájolású 21,5 nm-es amerikai konyhás nappali, tágas közlekedő, egy 12 nm-es szoba és két keleti tájolású, világos, nagy ablakkal ellátott 9 nm-es szoba, fürdőszoba/wc.
A lakótér (közlekedő, amerikai konyhás nappali, hálószoba, szobák) padlózata laminált padlóval míg a fürdőszoba/wc járólappal burkolt, utóbbi fala csempézett.
Az ingatlanban jelenleg nincs vezetékes gáz. A hűtési/fűtési igény kielégítését szolgáló modern klíma berendezések valamint a konyhai nagygépek elektromos teljesítményét a lakás felújított villamoshálózata biztonsággal kiszolgálja. Ugyanakkor adott a technikai lehetőség akár fatüzelésű eszköz (cserépkályha, kandalló) beépítésére, mivel két db - jelenleg használaton kívüli - vegyes tüzelésű kémény áll rendelkezésre. A két lakás egybenyitásával kialakított otthon két külön villanyórával rendelkezik, normál és vezérelt áram van bevezetve, H tarifa igényelhető.
A lakáshoz tartozik egy, a lakószinten található, 5 nm-es, saját használatú tároló, amit a jelenlegi tulajdonosok pl. éléskamraként hasznositanak.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a Duna-part közelsége és a nyugodt környezet ideális otthont biztosíthat Önnek/Önöknkem, amennyiben a természetközeli, csendes lakókörnyezetet keresnek.
A Duna légvonalban 2-300 m, közúton kb 800 m, de a ház lakói által kedvelt ösvenyen pár perc alatt elérhető. Horgászoknak, motorcsónakkal Dunát járni vágyóknak, madárcsicsergesre ébredést, túrázást, terepfutás, erdőjárást kedvelőknek, bicikli fanoknak ez egy álomlakás lehet.

Kerékpárúton megközelíthető Tata, Komárom. A másik irányban a a bicikli út a Neszmélyi skanzenig kiépült.
Tatabánya, Tata, Komárom, Esztergom, Dorog irányába busz óránként közlekedik, céges buszok be, illetve átjárnak a településen.
Gyalogos távolságban találhatóak kisboltok, óvoda is van a településen.

Amennyiben úgy gondolja, ez lehet az a lakás amit Ön keres, hívjon és egyeztessünk idpőpontot a megtekintésre!
Mitrocsák László +3630 456 0113

Referencia szám: M300782

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 18. Utoljára módosítva: 2025. 10. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaalmás, 1. emelet