Eladó téglalakás – Debrecen, Dózsa György utca 1

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálunk Debrecen egyik frekventált, központi elhelyezkedésű részén, a Dózsa György utca 1. szám alatt, egy 56 m²-es, 2+1 félszobás, nyugati tájolású, klimatizált, erkélyes lakást, amely egy liftes társasház 5. emeletén helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedés és az erkélyről nyíló, látványos városi panoráma, amely különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak.

A lakás jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor korszerűsítést igényel, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni leendő otthonukat.

A praktikus, 1+2 félszobás elrendezésnek köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, de központi elhelyezkedése és jól hasznosítható alaprajza miatt befektetési célra is figyelemre méltó lehetőség.

A lakásban két külön kamra is található, amelyek értékes tárolókapacitást biztosítanak.

Műszaki szempontból fontos előny, hogy a társasház elektromos hálózatát a lakás bejárati ajtajáig felújították, valamint a lakás elektromos főelosztóját is korszerűsítették, a kismegszakítókig bezárólag. A lakáson belüli elektromos hálózat további felújítása az új tulajdonos igényei szerint történhet.

Az ingatlan Debrecen belvárosának közvetlen közelében, a Dózsa György utcában található, ahonnan a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közintézmények könnyedén elérhetők.

A környék egyik kiemelkedő előnye a tömegközlekedés: a 2-es villamos megállója közvetlenül a társasház előtt található, így a városközpont, a Debreceni Egyetem és a Nagyerdő irányába is kényelmes a közlekedés.

Fontosabb helyszínek és szolgáltatások megközelítő gyalogos távolságai:

Malompark Bevásárlóközpont: kb. 5–10 perc séta, INTERSPAR hipermarkettel, üzletekkel és szolgáltatásokkal.

Malom Patika: kb. 5–10 perc séta, a Malompark bevásárlóközpontban.

Debrecen belvárosa, Kossuth tér: kb. 15–20 perc séta.

Debrecen Pláza: kb. 10–15 perc séta.

Élelmiszerüzletek és mindennapi bevásárlási lehetőségek: néhány perces sétával elérhetők.

A közeli bevásárlóközpontok, gyógyszertárak, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek különösen kényelmessé teszik a mindennapokat.

A belváros, az egyetemi területek és a városi szolgáltatások közelsége miatt az ingatlan nemcsak saját otthonként, hanem hosszú távú bérbeadás céljára is vonzó alternatíva lehet.

Alapterület: 56 m²

Elhelyezkedés: társasház 5. emelete

Szobák száma: 2 szoba + 1 félszoba

Tájolás: nyugati

Erkély: városi panorámával

Fűtés: gázkonvektor

Hűtés: klímaberendezés

Elektromos hálózat: a társasházi hálózat a lakás bejáratáig felújítva

Elektromos főelosztó: felújítva, a kismegszakítókig

Tárolás: 2 külön kamra

Lift: rendelkezésre áll

Biztonság: kamerával megfigyelt társasházi bejárat és lift

Állapot: lakható, felújítandó

Tömegközlekedés: 2-es villamos közvetlenül az épület előtt

Miért érdemes megtekinteni?

Ez az ingatlan egyszerre kínál központi elhelyezkedést, praktikus alaprajzot, gyönyörű városi kilátást és jelentős felújítási potenciált.

Akár saját otthont keres, akár értékálló ingatlanbefektetésben gondolkodik, a Dózsa György utcai lakás remek lehetőséget jelenthet.

Teremtse meg saját elképzelései szerint új otthonát Debrecen szívének közelében!

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09.

3 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Libakert, Dózsa György utca 1, 5. emelet