Eladó téglalakás – Debrecen

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM BELVÁROSI LAKÁS A PÁRIZSI UDVARBAN – 110 M² + 30 M² TERASZ, JELENLEG IS BÉRBE ADVA

Debrecen egyik legkeresettebb belvárosi lakóparkjában, a Párizsi Udvar Rákóczi utca felőli részén kínálok megvételre egy igazán különleges adottságú, 110 m²-es, nappali + 2 szobás, 4. emeleti lakást, amelyhez egy impozáns, 30 m²-es panorámás terasz tartozik.
Ez az ingatlan nemcsak otthonnak különleges választás, hanem kifejezetten jó befektetési lehetőség is, hiszen jelenleg is bérlők lakják, így az új tulajdonos egy már működő, bérbe adott ingatlant vásárolhat meg.
A lakás egyik legnagyobb értéke a hatalmas terasz, amely tavasszal és nyáron gyakorlatilag egy második nappaliként használható. Reggeli kávé, esti pihenés, baráti vacsorák vagy egyszerűen csak egy nyugodt hely a város felett – 30 m²-es terasszal a belvárosban ritkán találkozni.
A 110 m²-es belső tér tágas, világos és kényelmes. A nappali és a két szoba mellett a külön fürdőszoba és WC, valamint a nagyvonalú térkialakítás is a komfortot szolgálja.

Főbb jellemzők:
– 110 m² nettó lakótér
– nappali + 2 szoba
– 30 m²-es panorámás terasz
– 4. emeleti elhelyezkedés
– 2023-ban épült, modern társasház
– újszerű állapot
– bútorozott és gépesített
– elektromos redőnyök
– 3 db klíma
– házközponti fűtés, egyedi méréssel
– külön fürdőszoba és WC
– liftes épület
– A+ energetikai besorolás
– közös költség: 32.000 Ft/hó

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE
Az ingatlant jelenleg is bérlők lakják, ezért különösen érdekes lehet annak, aki nem egy üres lakást szeretne megvásárolni és utána bérlőt keresni, hanem egy már hasznosított, prémium kategóriás belvárosi ingatlanban gondolkodik.
A Párizsi Udvar elhelyezkedése miatt a lakás hosszú távon is vonzó lehet bérlők számára: a Fórum, Debrecen Plaza, piac, éttermek, üzletek és a belváros szolgáltatásai néhány perc alatt elérhetők.
A lakáshoz 1 db teremgarázs-beálló tartozik, amelynek megvásárlása kötelező.

A teremgarázs-beálló vételára: 10.000.000 Ft.

Ez nem egy átlagos belvárosi lakás: 110 m² lakótér, 30 m² terasz, modern épület, prémium lokáció és meglévő bérlők – olyan kombináció, amely saját célra és befektetésként is komoly értéket képvisel.

Ref.: #129935


*****


PREMIUM CITY-CENTRE APARTMENT IN PÁRIZSI UDVAR – 110 M² + 30 M² TERRACE, CURRENTLY TENANTED

Located in one of Debrecen’s most sought-after modern residential developments, Párizsi Udvar, on the Rákóczi Street side, this exceptional 4th-floor apartment offers 110 m² of living space, a spacious living room, 2 bedrooms, and an impressive 30 m² panoramic terrace.
This property is not only an excellent choice as a home, but also a particularly attractive investment opportunity, as it is currently occupied by tenants. This means the new owner can acquire a property that is already in active rental use.
One of the apartment’s greatest highlights is the large terrace, which can practically become a second living room during the warmer months. It is ideal for morning coffee, evening relaxation, outdoor dining or entertaining guests.
The 110 m² interior is bright, spacious and comfortable, offering generous living areas together with a separate bathroom and toilet.

Main features:
– 110 m² net living area
– living room + 2 bedrooms
– 30 m² panoramic terrace
– 4th-floor location
– modern residential building completed in 2023
– excellent, nearly new condition
– furnished and fully equipped
– electric shutters
– 3 air-conditioning units
– central heating with individual metering
– separate bathroom and toilet
– elevator
– A+ energy rating
– common cost: HUF 32,000/month

EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY
The apartment is currently tenanted, making it especially suitable for buyers looking for an investment property with an existing rental situation rather than starting from scratch with tenant search and furnishing.
Thanks to its prime location in Párizsi Udvar, the property is highly attractive for long-term rental. Fórum Shopping Centre, Debrecen Plaza, the market, restaurants, shops and city-centre services are all within easy reach.
The apartment comes with 1 underground garage parking space, which must be purchased together with the property.

Price of the garage parking space: HUF 10,000,000.

This is far more than an average city-centre apartment: 110 m² of living space, a 30 m² terrace, a modern building, an excellent location and existing tenants make it a strong option both as a home and as an investment.

Ref.: #129935

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

3 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros, 4. emelet