Eladó téglalakás – Debrecen

Eladó téglalakás leírása

Ritka befektetési lehetőség Debrecenben – modern, többcélúan hasznosítható ingatlan a Nagyerdő közelében

Debrecen egyik kedvelt, frekventált részén kínálok megvételre egy 2021-ben elkészült, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kialakításának köszönhetően számos hasznosítási lehetőséget kínál.

A 609 m²-es telken elhelyezkedő épületben összesen 6 külön bejáratú ingatlanegység található, amelyek közös lépcsőházból közelíthetők meg. A jelenlegi kialakítás mellett 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas többek között:

lakáscélú hasznosításra,
hosszú távú bérbeadásra,
rövid távú kiadásra,
többfunkciós befektetési célra,
vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre.

Valamennyi egység saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetők, ami jelentősen megkönnyíti az egyes ingatlanrészek önálló használatát és bérbeadását.

Az ingatlanegységek főbb paraméterei:

Földszint: 3 szoba, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz
Félemelet: 1,5 szoba, 43,31 m² + 10,15 m² erkély


emelet: 1 szoba, 39,75 m²


emelet: 4 szoba, 70,89 m² + 6,65 m² erkély
1,5 emelet: 1,5 szoba, 42,9 m² + 10,3 m² erkély


emelet: 1 szoba, 40,31 m² hasznos alapterület

Az udvarban 9 gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, ebből 3 fedett beállóhely. Az épülethez külön gépészeti helyiség és tároló is tartozik.

Kiemelkedő műszaki tartalom:

hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer,
18 kW teljesítményű napelemes rendszer,
riasztóval védett épület,
rendkívül alacsony, akár nullához közeli energiafelhasználási költség.

Az ingatlan valódi értékét a sokoldalú hasznosíthatóság, a modern műszaki háttér és a kedvező lokáció együttese adja. Ideális választás lehet olyan befektetők számára, akik egyetlen ingatlanon belül több önállóan hasznosítható egységben, stabil bérleti bevételben vagy későbbi lakáscélú átalakításban gondolkodnak.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 3. emelet