Eladó téglalakás – Debrecen, Egressy Béni tér

Eladó téglalakás leírása

Debrecen, Tócóvölgy kedvelt részén, az Egressy Béni téren 66 m²-es, 2+1 szobás, nagy erkélyes lakás eladó.

Ez nem az a lakás, ahová csak beköltözni kell. Itt lesz mit csinálni – viszont éppen ezért annak lehet igazán érdekes, aki szeret egy ingatlant a saját elképzelései szerint kialakítani, és nem riad vissza egy komolyabb felújítástól.

A 66 m²-es lakás elosztása kifejezetten jó alapot ad: két nagyobb szoba mellett egy félszoba, tágas konyha étkezővel, külön fürdőszoba és külön WC, valamint egy nagy erkély tartozik hozzá. Konyhabútor jelenleg nincs, a lakás teljes felújítást igényel, így itt valóban a leendő tulajdonos döntheti el, milyen legyen a végeredmény.

Ami viszont nem felújítás kérdése, az a környék. A Tócóvölgynek ez a része régóta kedvelt debreceni környék, és az elhelyezkedés az egyik olyan értéke ennek a lakásnak, amit később sem lehet egy felújítással „hozzáépíteni”. A környezet rendezett, a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők, miközben maga a lakóépület is kulturált.

A lépcsőház külön említést érdemel: tiszta, rendezett és szokatlanul tágas, ami nemcsak kényelmesebb a mindennapokban, hanem egy nagyobb felújításnál is komoly előny. A bútorok, építőanyagok vagy egyéb nagyobb tárgyak mozgatása lényegesen egyszerűbb, mint egy szűk, nehezen használható lépcsőházban.

A lakáshoz saját, külön pincerész is tartozik. Az ablakok jó állapotúak, tehát nem minden elem vár cserére, de összességében az ingatlan teljes körű felújítással számolható.

Éppen ezért ezt a lakást nem annak ajánlom, aki egy frissen felújított, azonnal költözhető otthont keres. Viszont annak nagyon is érdekes lehet, aki szereti látni egy felújítás eredményét, tudja, mit akar kihozni egy lakásból, és inkább saját maga alakítaná ki a következő otthonát, mintsem más ízléséhez igazodna.

Az ingatlan minimálisan alkuképes.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

3 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Tócóvölgy, Egressy Béni tér, 4. emelet