Eladó téglalakás – Debrecen

Eladó téglalakás leírása

KÉT LAKRÉSZ EGY INGATLANBAN - KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DEBRECENBEN!

Debrecen belvárosának közelében, a Csap utca 13. szám alatt kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, második emeleti, nettó 141 m²-es (bruttó 160 m²), 6 szobás társasházi lakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy kialakításának köszönhetően akár két, egymástól jól elkülöníthető lakrészként is használható, ezért befektetésként és többgenerációs otthonként egyaránt rendkívül praktikus.

JELENLEGI ELOSZTÁS

A lakás közös, zárható előszobából közelíthető meg, ahonnan külön ajtó választja el a két szintet. A két lakrészt jelenleg is külön használják és albérlők lakják, így az ingatlan akár a jelenlegi hasznosítás mellett is tovább működtethető.

Földszinti lakrész:

* 3 külön nyíló szoba
* konyha-étkező
* fürdőszoba és WC külön helyiségben
* tágas kamra
* 2 erkély, összesen 11 m²

Emeleti lakrész:

* 3 külön nyíló szoba
* konyha-étkező
* fürdőszoba WC-vel
* az alsó szinttől jól elkülöníthető, zárható lakótér

MŰSZAKI TARTALOM

A 2004-ben épült, tégla szerkezetű társasház, ebben a tömbben mindössze 6 lakásból áll, közös udvarral.

Az ingatlan:

* klimatizált
* kondenzációs kazánnal fűtött
* a két szint fűtése külön szabályozható
* energetikai besorolása B
* fa nyílászárókkal rendelkezik
* redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt

A rezsiköltség kifejezetten kedvező, a közös költség mindössze 19.700 Ft/hó.

A lakáshoz tartozó padlástér további tárolási lehetőséget biztosít, ami egy ekkora ingatlannál komoly plusz értéket jelent.

Az ingatlan jelenleg is albérlők által lakott, így a vásárlást követően akár folyamatos bérbeadással is hasznosítható.

A 851.000 Ft/m²-es ár a hasznos alapterülethez viszonyítva különösen figyelemre méltó egy ilyen adottságú, többféleképpen hasznosítható ingatlannál.

Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Ha olyan ingatlant keres, amely saját célra, többgenerációs otthonként vagy hosszú távú befektetésként is jól működhet, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros, 2. emelet