Eladó téglalakás – Debrecen

Eladó téglalakás leírása

TÁGAS, 82 M2-ES LAKÁS SAJÁT GARÁZZSAL, KERTHASZNÁLATTAL ÉS TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL DEBRECEN KINCSESHEGY VÁROSRÉSZÉBEN A DE-MK-TÓL MINDÖSSZE KB. 900 MÉTERRE!

Debrecen Kincseshegy városrészében, kellemes, zöld környezetben kínálunk megvételre egy mindössze 3 lakásos társasház 1. emeletén található, 82 m2-es, tágas, bútorozatlan lakást, amelyhez saját garázs és közös használatú kertrész is tartozik.

Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiváló választás lehet családok, párok, egyetemisták, befektetők, valamint kutyával költözők számára is.

Különösen vonzó lehet azoknak, akik a nagyobb társasházak helyett egy csendesebb, mindössze háromlakásos lakóközösséget keresnek, miközben fontos számukra Debrecen belvárosának és az egyetemnek a könnyű elérhetősége.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS KÖZEL A DEBRECENI EGYETEMHEZ

A Debreceni Egyetem Műszaki Kara (DE-MK) mindössze körülbelül 900 méterre található, így az ingatlan saját célú használat mellett befektetésnek és hosszú távú bérbeadásra is kifejezetten jó lehetőség.

A közelben bevásárlási lehetőségek, buszmegállók és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők, Debrecen belvárosa pedig gyorsan megközelíthető.

A LAKÁS HELYISÉGEI:

- nappali: 21,5 m2
- szoba: 12 m2
- félszoba: 11,4 m2
- étkező: 10,2 m2
- konyha: 11,6 m2
- kamra: 1,2 m2
- előszoba: 4,4 m2
- WC: 1,9 m2
- fürdőszoba: 5,8 m2
- terasz: 4 m2

A jól átgondolt elrendezésnek és a tágas helyiségeknek köszönhetően a lakás kényelmes életteret biztosít akár egy család számára is. A 21,5 m2-es nappali, a két további szoba, valamint a külön étkező jól elkülöníthető funkciókat tesz lehetővé.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM

- műanyag nyílászárók
- korszerű padlóburkolatok
- korszerű elektromos hálózat

A lakás fűtéséről egyedi mérővel ellátott távhő gondoskodik, amely jól tervezhető fenntartási költséget tesz lehetővé.

TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG A TETŐTÉRBEN

Az ingatlan további különlegessége a tetőszerkezet kialakítása és a rendelkezésre álló tetőtéri tér, amely megfelelő műszaki és jogi feltételek mellett lehetőséget kínálhat további hasznos helyiségek kialakítására.

A leendő tulajdonos igényeitől függően a tetőtérben akár dolgozószoba, hálószoba, vendégszoba, hobbiszoba vagy egyéb funkciójú helyiségek is kialakíthatók, így az ingatlan hosszabb távon is jól alkalmazkodhat egy család változó élethelyzetéhez.

Ez a lehetőség különösen értékessé teszi azok számára, akik már most egy tágas lakást keresnek, ugyanakkor a jövőben további élettér kialakításában is gondolkodnak.

SAJÁT GARÁZS, NEM KELL PARKOLÓHELYET KERESNI

Az ingatlan egyik jelentős előnye, hogy a lakáshoz saját garázs tartozik, amely Debrecenben egyre értékesebb és keresettebb adottság.

KERTES ÉLETÉRZÉS LAKÁSBAN, KUTYABARÁT LEHETŐSÉG

A társasházhoz közös használatú, rendezett, fás-zöld kertrész tartozik, amely kellemes lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre.
Az ingatlan kutyatartók számára is kifejezetten jó választás lehet, a kert végében ugyanis kutyakennel is kialakításra került.
Így azoknak sem feltétlenül kell lemondaniuk a kert nyújtotta előnyökről, akik egy lakás praktikumát részesítik előnyben.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

- 82 m2-es, tágas lakás
- mindössze 3 lakásos társasház
- saját garázs
- közös használatú zöld kert
- kutyatartásra is kedvező adottságok, kialakított kennel
- tetőtéri bővítési lehetőség
- további szobák, dolgozószoba vagy hobbiszoba kialakításának lehetősége
- 1. emeleti elhelyezkedés
- korszerű nyílászárók
- korszerű elektromos hálózat
- egyedi mérős távfűtés
- kb. 900 méterre a Debreceni Egyetem Műszaki Karától
- saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás
- rövid időn belül birtokba vehető

Az ingatlan bútorozatlan, így új tulajdonosa teljes egészében saját ízlésére alakíthatja és rendezheti be.

Az ingatlan energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik.
Energetikai tanúsítvány azonosítója: HET-0062-1827.

További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

A megtekintés előzetes telefonos egyeztetés alapján lehetséges.

Kedvezményes kamatozású lakásvásárlási és felújítási hitellehetőségek az OTP Bankcsoport hátterével, irodánk közreműködésével elérhetők.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 07. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 1. emelet