Eladó téglalakás

Debrecen, Belváros

Eladó téglalakás leírása

Gerendás, különleges hangulatú tetőtéri otthon eladó Debrecenben, a Vargakertben

Igen, ebben a házban nincs lift. Igen, fel kell sétálni a 4. emeletre. De amikor megérkezik, minden lépés értelmet nyer: nincs felső szomszéd, csend van, fény van és egy igazán különleges, gerendás tetőtéri otthon fogadja, ahol az ember rövid időn belül azt érzi: hazaérkezett.

Debrecenben, a Vargakertben, a Szoboszlói út környékén kínálunk megvételre egy igazán karakteres, szerethető és tágas tetőtéri lakást, amely nem a sablonos társasházi otthonok világát képviseli. A látszó fa gerendák, a tetősík ablakok, a sok természetes fény és a meleg, otthonos enteriőr különleges atmoszférát adnak az ingatlannak.

A lakás tulajdoni lap szerint 77 m²-es, bruttó alapterület pedig kb. 95 m². Jelenlegi elrendezése rendkívül jól használható: nappali + 3 külön nyíló szoba, külön konyha-étkező, tágas fürdőszoba, külön WC, kamra, előszoba és egy kisebb dolgozósarok is helyet kapott benne.

A terek jól elkülönülnek, ezért az ingatlan családok számára is kényelmes választás lehet, de otthonról dolgozóknak is praktikus megoldást kínál. A nappali igény esetén akár leválasztható, így a lakás akár 4 külön nyíló szobás otthonná is alakítható, ami befektetési szempontból is nagyon erős lehetőség.
A lakás egyik legnagyobb értéke a keleti-nyugati tájolás, ennek köszönhetően a helyiségek szépen benapozottak, a természetes fény pedig egész nap kellemes hangulatot ad az otthonnak. A tetőtéri kialakítás ellenére a terek jól élhetőek, barátságosak és a fa gerendáknak köszönhetően kifejezetten egyedi karaktert kapnak.

A műszaki tartalom is kedvező: az ingatlan gáz-cirkó fűtésű, radiátoros hőleadással rendelkezik, emellett 2 db klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről nyáron és átmeneti időszakban is. A nyílászárók fa, hőszigetelt kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A tulajdonosi adatlap alapján a villamos hálózat, valamint a víz- és lefolyórendszer teljesen cserélt, a konyha és a fürdőszoba pedig felújított állapotú.

A fenntartási költségek átláthatóak: a közös költség 15.000 Ft/hó, a fűtés és melegvíz átlagos költsége a tulajdonosi adatlap szerint kb. 9.500 Ft/hó. A korábbi mérőóra-adatok alapján a fogyasztás kedvezőnek mondható, ami egy ekkora alapterületű tetőtéri lakásnál különösen fontos szempont.

Az épület 2004-ben épült, tégla szerkezetű társasház, jó állapotú lépcsőházzal és felújított tetővel. Az ingatlanhoz pince tároló is tartozik. A parkolás kényelmesen megoldható: az utcán ingyenes, emellett udvari beállási lehetőség is rendelkezésre áll.

A környék praktikus és jól megközelíthető: a Vargakert kedvelt, belvároshoz közeli elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek, üzletek, oktatási intézmények és a város fontosabb pontjai könnyen elérhetők.

Ez az otthon azoknak szól, akik nemcsak négyzetmétereket keresnek, hanem hangulatot, karaktert és egy szerethető életteret. Aki feljön, egy csendes, világos, különleges tetőtéri lakásba érkezik, ahol a városi élet közelsége mellett mégis megvan az otthon nyugalma.

Irányár: 64.900.000 Ft
Birtokbaadás: megállapodás szerint

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros