Eladó téglalakás

Debrecen, Sóház, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

A belvárostól néhány megállóra, a Faraktár utcán eladó, egy 56 m2-es, 2 szobás, erkélyes, gázfűtéses, rövid határidővel birtokba vehető, költözhető állapotú, negyedik emeleti, alacsony rezsivel rendelkező lakás.

Irányár: 49.900.000 Ft.

Érdeklődni: ***********

********************
Részletes leírás:
********************

A városrész a szűken értelmezett belváros vonzáskörzetében, csupán néhány busz vagy troli megállónyi távolságra található. Gyalogosan is nagyjából húsz perc sétával elérhető a Piac utca, a Fórum, vagy akár a Kossuth tér is.

A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, kereskedelmi egységek, oktatási és egészségügyi intézmények a közvetlen közelben mind megtalálhatóak. Parkolás szempontjából akár az épület előtt, vagy a környező utcák bármelyikében biztonsággal és ingyenesen lehet parkolni.

Az épület, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, az 1970-es években, négyemeletes kivitelben épült, lift nélkül, szintenként négy lakással bíró társasház.

A lakás 56 m2-es lakótérrel rendelkezik, aminek az elrendezésében egy kis változás történt, aminek köszönhetően mind két szoba külön bejáratúvá vált. A déli tájolású szobához tartozik egy kényelmes méretű erkély, pontosabban lodzsa, ahol két szék egy kis asztallal bőven elfér, és nem utolsó sorban forgalomtól mentes terület felé néz.

Az említett szobák tágasak, jól berendezhetőek, a konyha ugyancsak kellő teret biztosít a főzés mellett a közös étkezéseknek is. A fürdő természetes fénynek köszönhetően abszolút világos, és a nagy ablaknak hála jól szellőztethető. A közlekedőből nyílik egy kamra és egy spájz, ami a praktikum jegyében kellő tárolási lehetőséget biztosít.

Az elmúlt évek beruházásainak köszönhetően, akár egy tisztasági festést követően már költözhet is az új tulajdonos. A külső nyílászárók műanyag hőszigeteltek, mivel a fürdőt zuhanyzóssá alakították, ezért a vizes szerelvények is cserélve lettek, ami a konyhára ugyancsak igaz. Az elektromos rendszer tekintetében a nagy fogyasztókkal bíró helyiségekben korszerűsítve lett a hálózat, valamint több körre lett elosztva a teljes rendszer és a kismegszakítók is cserélve lettek. A konyhabútor is teljesen rendben van, a közelmúltban kapott egy új munkalapot és a mosogatót.

A lakás fűtését gázkonvektorok, a használati meleg vizet a fürdőben felszerelt villanybojler biztosítja. Klíma jelenleg nincs a lakásban, de a nagy erkélyen köszönhetően probléma nélkül felszerelhető.

Rezsi szempontjából is abszolút kezelhető összegekről beszélünk. A közös költség 11.430 Ft., ami már a felújítási alapot is magába foglalja, az éves gázátalány 6.500 Ft./hó úgy, hogy az éves leolvasást követően, az év folyamán két hónapot nem is számláz ki a szolgáltató.

Tulajdonjogi szempontból teljesen rendezett a háttér, csupán két eladóval kell egyezségre jutni, és a tulajdoni lap is teljesen tiszta és tehermentes. Birtokbaadás rugalmasan megoldható, abszolút attól függ, hogy a kialkudott vételár milyen határidőn belül tud a vevő által megfizetésre kerülni.

Az ingatlan megtekintése rugalmas keretek között, a hét bármely napján lehetséges. Kulcsom van a lakáshoz, így csupán nekünk kell egy arra alkalmas időpontot megbeszélnünk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 22.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Sóház, 4. emelet