Eladó téglalakás

Debrecen, Belváros

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS LAKÁS BELVÁROSKÖZELI LOKÁCIÓBAN, AZONNALI BEVÉTELI LEHETŐSÉGGEL

Debrecen egyik kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Bethlen utcán kínálok megvételre egy világos, jó elosztású, panorámás lakást.

Az ingatlan a Belváros közvetlen közelében található, így minden fontos szolgáltatás, üzlet, tömegközlekedési lehetőség és intézmény gyorsan és kényelmesen elérhető. A lokáció saját célra és befektetésként is kiemelkedően jó választássá teszi a lakást.

A 11. emeleten található, nyugati tájolású ingatlan különösen világos, kellemes hangulatú, és a magas emeletnek köszönhetően szép panorámával, valamint csendesebb lakókörnyezettel rendelkezik.

A lakás 45 m² alapterületű, praktikus elrendezésű: külön nappaliból és hálószobából áll, így egyedülállók, párok vagy akár bérlők számára is kényelmes életteret biztosít. A lakáshoz egy 5 m²-es loggia is tartozik, amely ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz a panorámás kilátás mellett. További előny a 7 m²-es saját bejárati előtér, amely extra tárolási vagy előszoba funkciót biztosít.

Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át, 2025-ben pedig klímával bővült, így jó állapotú, azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel. Igény esetén bútorozottan és gépesítve is megvásárolható, ami a vételár részét képezi.

A lakás tehermentes, tulajdonostól eladó, birtokbaadása rugalmas.

Jelenleg megbízható bérlő lakja az ingatlant. Saját célú vásárlás esetén a bérlő szükség szerint 1 hónapon belül kiköltözik, befektetési célú vásárlás esetén viszont szívesen maradna tovább, így a lakás akár azonnal bevételt termelő ingatlanként is hasznosítható.

A jelenlegi bérleti díj 200.000 Ft/hó + rezsi, ami vonzó lehetőséget jelent befektetők számára.

A fenntartási költségek kedvezőek: a közös költség 13.275 Ft/hó, a havi rezsi hozzávetőlegesen 20.000 Ft körül alakul, így a lakás hosszú távon is jól kalkulálható.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Belváros néhány percen belül elérhető, a közelben villamos- és buszmegállók, üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók.

Irányár: 54,9 M Ft

Bak Viktória

***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

0 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros