Eladó téglalakás – Debrecen

Eladó téglalakás leírása

Különleges adottságú ingatlan – kiváló lehetőség otthonnak és vállalkozásnak!

Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, egyedi kialakítású ingatlan, amely ideális választás lehet otthonnak, irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek vagy egyéb vállalkozási célra.

Az ingatlan részei:

- 62 m²-es földszinti lakás (nappali + hálószoba, étkezőkonyha)
- 179 m²-es, lakásként berendezett alagsor (a társasházi alapító okirat szerint **hobby helyiség**)
- 43 m²-es fűtött garázs
- 45 m²-es terasz
- kb. 50 m²-es saját kert hangulatos halastóval

Az alagsor tágas, jól kihasználható, jelenleg lakásként berendezett, így számos funkcióra alkalmas.

179 m²-es alagsor hobby helyiségnek minősül, ami vállalkozási célú hasznosítás esetén előnyt jelenthet. Üzleti tevékenységhez és vállalkozói finanszírozáshoz kedvezőbb lehet, mint egy lakás besorolású ingatlan.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik egy helyen szeretnék megvalósítani az otthont és a vállalkozást, vagy befektetési célból keresnek különleges adottságú ingatlant.

További információért, illetve megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését!


Ref.szám: #126084


*****


UNIQUE PROPERTY WITH EXCEPTIONAL POTENTIAL – IDEAL FOR BOTH RESIDENTIAL AND BUSINESS USE

A versatile and uniquely designed property for sale, offering an excellent opportunity for residential use, office space, a private practice, showroom or other business purposes.

The property comprises:

-62 m² ground-floor apartment with a living room, bedroom and kitchen with dining area
-179 m² basement**, currently furnished as an apartment; according to the condominium's deed of foundation, it is officially classified as a hobby room
-43 m² heated garage
- 45m² terrace
- Approximately 50 m² private garden with a charming ornamental pond

The spacious 179 m² basement is currently arranged and furnished as a residential space, offering a wide range of possibilities for future use and customisation.

The basement is officially classified as a hobby room, according to the condominium's deed of foundation. This classification may offer advantages when considering business-related use or entrepreneurial financing compared with a property officially classified as a residential apartment. The specific possibilities are subject to the applicable regulations and financing conditions.

The property offers an exceptional opportunity for those who would like to combine their home and business in one location, as well as for investors looking for a property with unique features and further utilisation potential.

The combination of a separate ground-floor apartment, a large basement, heated garage, spacious terrace and private garden creates a property with a particularly versatile range of possible uses.

Reference: #126084

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Belváros