Eladó téglalakás

Debrecen, földszint

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség Debrecenben modern, többcélúan hasznosítható ingatlan az Apafi utcában

Debrecen kedvelt részén, az Apafi utca 47. szám alatt kínálok megvételre egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában.
A 609 m²-es telken fekvő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas:
lakáscélú hasznosításra
hosszú távú bérbeadásra
rövid távú kiadásra
vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre
Az ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra.
Főbb paraméterek:
Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz
Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély
1. emelet: 1 szobás, 39,75 m²
1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély
1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély
2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterület
Az udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is.
A műszaki tartalom különösen erős:
hőszivattyús fűtés-hűtés
18 kW-os napelem rendszer
riasztóval védett épület
akár nullához közeli rezsi
Ez az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, földszint