Eladó téglalakás

Debrecen, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó lakás a Debrecen-i Nagyerdő közelében – kiváló befektetés vagy saját otthon!

A közkedvelt Nagyerdőalja városrészben, a Damjanich utcában, a Nagyerdő közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 51 m²-es, 2 külön nyíló szobás, erkélyes lakást, egy 3 emeletes társasház 3. emeletén.

Csendes, zöld környezet – mégis minden karnyújtásnyira!

Főbb jellemzők:

51 m² lakótér + 3 m² erkély

2 különálló, laminált padlós szoba

Körbejárható, praktikus elrendezés

Külön fürdőszoba (kádas) és WC

ÉNy–DK tájolás – világos, jól átszellőztethető lakás

emelet (lift nincs)

Műszaki állapot:

Jó hőszigetelésű tetőtéri lakás – nyáron sem forrósodik fel

3 rétegű műanyag nyílászárók

Tolóajtós kijárat az erkélyre

Gázbojler (3 éve cserélve)

Felújított elektromos hálózat (vezetékcsere megtörtént)

Gázkonvektoros fűtés

Beépített, étkezőpultos konyha

Kedvező fenntartási költségek

Közös költség: 13.000 Ft/hó (2026-tól)
(takarítás, karbantartás, szemétszállítás)

Alacsony rezsi: télen is kb. 15–20.000 Ft

Befektetésként is kiváló:

A lakás jelenleg bérbe van adva

Stabil, 3 éve ott lakó bérlő

Megállapodás esetén maradna → azonnali hozam

Nincs kieső időszak vagy új bérlő keresés

(Saját célú vásárlás esetén 2 hónapos felmondási idővel birtokba vehető.)

Elhelyezkedés:

Nagyerdő: 5–7 perc séta

Buszmegálló: 1 perc

Villamos: kb. 10 perc

Belváros: 15 perc gyalog

Közelben boltok, óvoda, iskola, játszóterek – ideális fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy családalapítás előtt állóknak.

További előnyök:

-Ingyenes utcai parkolás

-Saját, leválasztható pincerész

Ha egy értékálló lokációban lévő, azonnal hasznosítható ingatlant keresel Debrecen egyik legkedveltebb részén, ezt érdemes megnézned!
Érdeklődni: +3630-9818875

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06. Utoljára módosítva: 2026. 03. 06.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, 3. emelet