Eladó téglalakás

Debrecen

Eladó téglalakás leírása

Debrecen dinamikusan fejlődő részén, a Kishegyesi út 105. szám alatt, 2025 őszén átadott modern társasházban kínálunk megvételre egy kiváló elrendezésű, 32,5 nm-es, első emeleti lakást.

Az ingatlan ideális választás lehet egyedülálló fiatalok, fiatal párok vagy Debrecenben továbbtanuló egyetemisták számára, de kifejezetten jó döntés lehet vidéki szülők részére is értékálló lakásvásárlásként.

A lakás egyik legnagyobb előnye a méretéhez képest kimagasló funkcionalitás és a jól használható alaprajz.

Átgondolt, élhető elrendezés

A lakás nem egy klasszikus egyterű garzon. Az ingatlanban az előtérből nyílik a külön WC kézmosóval, majd egy nappali–konyha–étkező tér. A nappaliból érhető el az ablakos, külön nyíló hálófülke (5,33 nm), amelyből a zuhanyzós fürdőszoba nyílik.

Kiemelkedő érték, hogy a nappali, a hálófülke és a fürdőszoba is természetes fénnyel rendelkezik, ami ritka ebben a méretkategóriában, és kifejezetten világos, barátságos hangulatot biztosít.

A nappaliból közel 4 nm-es fedett terasz nyílik, amely tovább növeli az ingatlan komfortját és térérzetét.

Modern, energiahatékony műszaki tartalom

Kondenzációs gázkazán (Immergas)
Padlófűtés az egész lakásban
Fürdőszobában törölközőszárító radiátor
Hűtő-fűtő klíma
Egyedi közműmérőórák (víz, gáz, villany)
H tarifás mérőóra fogadására kiépített mérőhely
30 cm-es téglafalazat
10 cm grafitos hőszigetelés
Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
Energetikai besorolás: A+
Hi-Sec típusú, többpontos záródású biztonsági bejárati ajtó

Extra komfortot biztosítanak a távirányítós motoros redőnyök minden ablakon, valamint a szúnyoghálók.

Állapot és birtokbaadás

A lakás új építésű, az átadás óta nem lakott, azonnal költözhető állapotú. A burkolatok elkészültek, a fűtési rendszer és a közművek beüzemeltek.

A konyhabútor nincs beépítve, így az új tulajdonos saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki.

A társasház jogilag rendezett, használatbavételi engedéllyel rendelkezik, az alapító okirat aláírásra került.

Lokáció

A Kishegyesi út Debrecen egyik folyamatosan fejlődő városrésze, kiváló közlekedési adottságokkal. Gyorsan elérhető az M35 autópálya, valamint a nagyobb ipari és gazdasági központok. A környéken bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, valamint tömegközlekedési kapcsolatok is rendelkezésre állnak, a belváros pedig rövid idő alatt megközelíthető.

Parkolás

Opcionálisan vásárolható 18,5 nm-es önálló garázs: 13.900.000 Ft
Opcionálisan vásárolható felszíni parkolóhely: 3.900.000 Ft

Ár: 57.500.000 Ft

A tulajdonos a gyors lebonyolítású adásvételt részesíti előnyben.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 04. 15.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen