Eladó téglalakás

Debrecen, Családi ház

Eladó téglalakás leírása

Belvárosban, a Batthyány utcán, liftes épületben, 37 m2-es, 1+1 szobás, 1. emeleti, mért fűtéses, teljes felújítást igénylő lakás, akár azonnali birtokbaadással eladó.

Irányár: 37.500.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A Batthyány utca és környékének előnyeit biztos vagyok benne, hogy nem kell bemutatni, a belvárosban ingatlant keresők számára. Azonban mégis megemlítenék néhány paramétert, ami a városrészt kiemeli a többi közül.

Első és legfontosabb, hogy bár a szűken értelmezett belvárosban vagyunk, az itt élők mégis abszolút csendes, forgalomtól mentes életkörülmények között laknak. Maga a Batthyány utca sétálóövezet, és az épületsor mögötti terület is zöld felület, játszótérrel, pihenő padokkal.

Szintén meg kell említenem, hogy az utca elején, pár perc sétára vár minket a Csokonai Nemzeti Színház, annak szomszédságában az újjá varázsolt Dósa Nádor tér és Szent István Park, és innen már csak egy „lépés”, a belváros központját jelentő Kossuth tér.

Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően egyaránt alkalmas egy kellemes és kényelmes életteret biztosító saját otthonnak, valamint egy értékálló, és jó hozamot biztosító befektetésnek.
A társasház egy hatemeletes, vasbetonvázas technológiával, téglafalakkal épült, liftes épület. A szerkezetnek köszönhetően a lakás esetleges átalakítása több lehetőséget hordoz magában, mivel a lakáson belüli szinte az összes fal szabadon mozgatható.

A 37 m2-es lakótér jelenleg egy egész és egy félszobát, egy konyhát és egy fürdőt foglal magába, ami utóbbi együtt van a WC-vel. A félszoba és a fürdő között van egy gardrób helyiség, ami igény esetén akár a fürdőhöz, vagy akár a szobához is kapcsolható, ami által növelni lehet az adott helyiség területét.

Tájolás tekintetében az ablakok nyugati irányba néznek, ami a kilátást illetően a Jászai Mari utca irányába lévő zöld területet és játszóteret jelenti

Mint ahogyan a képeken is látszik az új tulajdonosra vár a feladat, hogy saját elképzelése, és igényei szerint teljesen felújítsa és korszerűsítse a lakást, aminek eredményeként viszont egy belvárosi kis ékszerdobozt tudhat majd magának.

A lakás rezsije is az előnyei közé sorolható, a közös költség 9.090 Ft., a téli hőszolgáltatói díj nem haladja meg a 11-12.000 Ft. összeget, ami nyári időszakban 4-5.000 Ft. körül alakul.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes. Birtokbaadás a lakás teljes vételárának a megfizetésétől függően, bármikor megtörténhet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 20. Utoljára módosítva: 2026. 01. 20.

2 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, Családi ház