Eladó téglalakás

Debrecen

Eladó téglalakás leírása

Debrecen dinamikusan fejlődő városrészén, a Kishegyesi úton kínáljuk eladásra ezt az új építésű, két hálószobás, gardróbos, amerikai konyhás nappalival rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos 65 m2-es lakást, amely egyszerre kínál modern kényelmet, időtálló értéket és valódi otthonérzetet.
Ez az ingatlan nemcsak egy lakás – hanem egy lakberendező által átgondolt élettér azok számára, akik kényelmet, nyugalmat és praktikusságot keresnek kompromisszumok nélkül.

Közvetlen bejárás a garázsból – teljes kényelem, minden helyzetben

A garázsból közvetlen bejárat igazi ritkaság Debrecenben: itt az autóból kiszállva száraz lábbal léphetünk be otthonunkba, esőben, hóban vagy akár a nagybevásárlás után is.
A teljesen akadálymentes kialakítás pedig minden élethelyzetben megkönnyíti a mindennapokat – legyen szó babakocsiról, kisgyermekről, idősebb korosztályról vagy arról, hogy soha többé ne kelljen lépcsőzni.

Saját kert és fedett terasz – otthonos tér, minimális gondozással

A 45 m²-es saját kert és a 15,5 m²-es részben fedett terasz a kertes házak kényelmét nyújtja, de a társasház minden előnyével.
A műfűvel borított, elkerített kert maceramentes, így ideális kisgyerekes családoknak és kisállat-tulajdonosoknak is. A privát kert biztonságos, elkerített játszóteret jelent a gyerekeknek, akár házi kedvencüknek, miközben a műfű és a fedett terasz miatt az udvar mindig rendezett marad. Ha pedig mégis egy kis kertre vágyunk, megvan a lehetőség a kertészkedésre is.
A kertkapcsolatos nappaliból kilépve a terasz tökéletes helyszíne lehet reggeli kávénak, családi ebédnek vagy esti beszélgetéseknek – ez a lakás a pihenésre is időt ad, a tervezés során fő szempont volt a kényelmes és időkímélő fenntartás.

Tökéletes elrendezés – két háló, gardrób és két mellékhelyiség

A lakás két teljes értékű hálószobával, külön gardróbbal, valamint fürdőszobával (WC-vel) és plusz vendég-WC-vel rendelkezik – ez a kombináció ritka Debrecenben, még az új építésű lakások között is.
A világos, tágas terek, a nagy üvegfelületek és a letisztult, harmonikus, időtálló design és enteriőr egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakás egyszerre legyen praktikus és otthonos.

A gépesített, beépített konyha az ár részét képezi, így a költözés valóban egyszerű: csak a személyes tárgyakat kell hozni.
Nem kell hónapokig várni a bútorokra, villanyszerelőkre, burkolókra – ez az otthon azonnal költözhető.

Kinek ajánljuk?

Fiatal pároknak és kisgyerekes családoknak

Akiknek fontos, hogy ne kelljen lépcsőzni, babakocsit emelgetni vagy parkolóhelyet keresni, hanem egyszerűen élvezhessék a kényelmes, biztonságos mindennapokat.
A garázsból közvetlen bejárás, a kert, a vendég-WC és a két háló pontosan ezt az életformát szolgálja. Könnyebb a reggeli sietős készülődés, kiegyensúlyozottabbak a mindennapok. Ez a lakás minket szolgál.

Kisállat-tulajdonosoknak

Akik szeretnék, hogy kedvencük szabadon és biztonságban mozoghasson, miközben az udvar mindig rendezett marad.
A privát, elkerített kert és a műfű tökéletes választás kisállatot tartóknak is.

Azoknak, akik nagyobb házból kisebb, kényelmesebb otthonba költöznének

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik eladták nagy családi házukat vagy már a gyerekek kirepültek és túl nagy nekik jelenlegi otthonuk és nem akarják már fenntartani, de nem szeretnének lemondani a kert öröméről.
Ez a lakás lépcsőmentes, kényelmes, gazdaságosan fenntartható, és épp annyi udvart ad, amennyit örömmel gondoz az ember.
A padlófűtés, a klíma és a két WC minden szempontból kényelmes, kiszámítható, költséghatékony életet biztosít.

Befektetőknek és bérbeadóknak

A lakás bútorozva is megvásárolható, így azonnal kiadható, nem kell a bútorokra várni, összeszerelni és emiatt akár több hónapos hozamveszteséggel számolni.
A környéken működő nagyvállalatok – NI Hungary, Sensirion, Oerlikon, Richter, Schaeffler, BMW – dolgozói között folyamatos a kereslet a minőségi, stílusosan és praktikusan berendezett, garázsos, kertkapcsolatos új építésű lakásokra, így a befektetés stabil hozamot biztosít.

Műszaki tartalom és felszereltség

30 cm tégla falazat + 10 cm grafitos hőszigetelés

3 rétegű, redőnytokos nyílászárók

Egyedi, többzónás padlófűtés kondenzációs kazánnal

Hűtő-fűtő klíma

Motorizált garázskapu, fűthető garázs, előkészített elektromos autótöltő

Műfűvel borított privát kert, 1 méter magas porfestett kerítéssel

Térkövezett udvar, motorizált főkapu

Kiváló elhelyezkedés

A Kishegyesi út Debrecen egyik legjobb közlekedési adottságú része: pár perc alatt elérhető az M35-ös autópálya, a belváros és a nyugati ipari övezet is.
A környéken bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő és tömegközlekedés is elérhető távolságban van.
A közeli nagyvállalatok miatt a környék stabil, fizetőképes lakáspiaccal rendelkezik – így a lakás értékálló befektetés is.

Ár

A lakás ára garázzsal együtt: 118.800.000 Ft

Emellett második garázs vásárlására is van még lehetőség

A beépített előszoba szekrény, mosdószekrények és a gépesített konyha (beépített fagyasztós hűtő, beépített mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép) a vételár részét képezi.

A további bútorzat és a dekoráció külön megállapodás szerint megvásárolható.

Megtekintés

A lakás azonnal birtokba vehető, így akár néhány héten belül beköltözhet új tulajdonosa.
Megtekintés előzetes egyeztetéssel, akár hétvégén is lehetséges.
Igény esetén bankfüggetlen hitelszakértő partnereinkkel hitelügyintézésben is segítünk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15.

3 szobás téglalakások ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen