Eladó téglalakás – Budapest, XXIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos lehetőség Soroksáron otthon az Ön elképzelései szerint
Irányár: 29 900 000 Ft.
Cím: Budapest XXIII. kerület, Táncsics Mihály utca
Lakás: 38 m²-es, teljes felújítást igénylő téglaépítésű ingatlan.
Saját kert: 40 m²-es, elkerített kertrész, a megadott tájékoztatás szerint külön helyrajzi számon.
Környezet: négylakásos, rendezett udvar, kiépített kamerarendszerrel.
Tulajdoni helyzet: a tulajdonosi tájékoztatás szerint 1/1-es tulajdon, per-, teher- és igénymentesen.
Finanszírozás: az Otthon Start hitel lehetősége előzetes banki vizsgálattal tisztázható, a vevő jogosultsága és az ingatlan elfogadhatósága alapján.

Egy kis otthon, amely az Ön terveivel válhat teljessé
Van, akinek egy saját kertben elfogyasztott reggeli kávé, másnak néhány virág vagy egy csendes olvasósarok jelenti az otthonosságot. Ennél a soroksári lakásnál a 38 m²-es belső tér mellé egy 40 m²-es saját kertrész is társul, ahol ezeknek az apró, hétköznapi örömöknek is helye lehet.

A lakás teljes felújításra vár, így olyan új tulajdonost keres, aki szívesen formálná saját ízlésére. A munkálatok megtervezésével és elvégzésével személyes, az egyéni igényekhez igazodó otthon alakítható ki.

Saját kert a mindennapokhoz
Az elkerített kertben elférhet egy kis asztal székekkel, néhány virágláda vagy fűszernövény. Jóleshet itt megpihenni egy munkanap végén, hétvégén kertészkedni, vagy egyszerűen egy kis időt a szabadban tölteni.
A megadott információ szerint a kert külön helyrajzi számon nyilvántartott terület, nem csupán használati megosztással kijelölt udvarrész. A lakás és a kert pontos tulajdoni, nyilvántartási és használati viszonyai a kapcsolódó dokumentumokból ismerhetők meg.
Családias közeg Soroksáron
A lakás egy négylakásos, rendezett udvarban található. A tulajdonosi leírás szerint az itt élők ismerik és segítik egymást; a közös környezetben kamerarendszer is működik.
A környék kisvárosias hangulata azoknak lehet különösen kedves, akik a fővároson belül keresnek nyugodtabb lakókörnyezetet. A közeli Soroksári-Duna-ág mentén sétával vagy futással zárulhat a nap, a hétvégékbe pedig hosszabb szabadtéri kikapcsolódás is beleférhet. A környezet a horgászat és a vízi sportok kedvelőinek is kínál lehetőségeket.
Felújítással a saját ízlésére formálható
A téglaépítésű lakás teljes körű felújítást igényel, ezért a vételár mellett a korszerűsítés költségével és időigényével is számolni kell.
A burkolatok, színek és berendezések kiválasztása már az új tulajdonos elképzeléseit követheti. Az esetleges alaprajzi változtatások és a gépészeti munkák lehetőségeit műszaki felméréssel érdemes tisztázni, hogy a felújítás átgondolt terv és költségvetés alapján indulhasson el.

Bevásárlás és mindennapi ügyintézés
A közelben Penny Market, CBA, Coop, pékség és zöldséges segíti a napi bevásárlást. A nagyobb vásárlásokhoz a soroksári bevásárlóövezet kínál további lehetőségeket, többek között Auchan, IKEA, Decathlon, Bauhaus, Tesco és MediaMarkt üzletekkel.
A környék intézményei között szerepel a Grassalkovich Antal Általános Iskola, a Pápay Endre Óvoda, Általános Iskola és Szakiskola, valamint a Galambos János Alapfokú Művészeti Iskola. A kerületben bölcsődék és óvodák, a központban orvosi rendelő és gyógyszertár is elérhető.

Közlekedési lehetőségek
A H6-os HÉV Soroksár, Hősök tere megállója a Közvágóhíd felé kínál kötöttpályás kapcsolatot. A környék megadott buszjáratai közé tartozik a 66-os, 66B, 66E, 166-os és 135-ös, az éjszakai közlekedést pedig a 966-os járat segíti.
A Határ úti M3-as metró felé is rendelkezésre áll buszos kapcsolat. A megállók elhelyezkedését és az aktuális menetrendet érdemes a saját napi útvonalaihoz igazítva áttekinteni.
Vásárlási és finanszírozási tudnivalók

A tulajdonosi tájékoztatás szerint az ingatlan 1/1-es tulajdonú, per-, teher- és igénymentes. A pontos jogi helyzet friss tulajdoni lap alapján ellenőrizhető, a birtokbaadás időpontja megállapodás kérdése.
Amennyiben Otthon Start hitellel tervezné a vásárlást, előzetes banki egyeztetés javasolt. A finanszírozás lehetősége a személyes jogosultság, a lakás műszaki állapota, valamint a lakás és a külön helyrajzi számon szereplő kert dokumentációjának vizsgálatától függ; a hitel jóváhagyása nem garantált.

Tájékoztatás

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek. A fényképek digitálisan, AI segítségével optimalizált, minőségjavított felvételek.

Ha szívesen alakítana ki saját kertes otthont Soroksáron, hívjon bizalommal akár hétvégén is! Egyeztessünk személyes megtekintést, és nézze meg, hogyan illeszkedhet a lakás az Ön elképzeléseihez!
Érd: Balázs Attila ************ *******************

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, földszint