Eladó téglalakás

Budapest, XXIII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

XXIII. Soroksár-Újtelepen eladó egy 95 m2-es, negyedik emeleti, erkélyes (+ 17,3 m2. Zöldtető: + 11,98 m2) új építésű, nappali plusz három hálószobás lakás. A kivitelező most épített az utcában egy 50 lakásos lakóparkot, amit nagyon szívesen megmutatunk önnek referenciaképpen!

A ház a legmodernebb, Osztrák Leier, előre gyártott, energiatakarékos építőelemekből készül, 3 rétegű, német Schüko nyílászárókkal, 15 cm-es Dryvit szigeteléssel, házközponti hőszivattyúról üzemelő padlófűtéssel! A nappali hűtéséről ajándék fan-coil hűtőkészülék gondoskodik! (A hőszivattyú kedvezményes H tarifáról üzemel 36 ft/kw áron). A ház két tömbből áll, 5 emeletes, összesen 75 lakás található benne A földszinten csak az autóbeállók és a tárolók foglalnak helyet, innen két lifttel lehet eljutni a lakásokhoz! Minden lakáshoz tartozik saját erkély és autóbeálló (+5 millió forint, félig fedett: 4 millió ft, nyitott: 3.2 millió ft.) illetve 36 db tároló közül is lehet vásárolni! A kivitelező helyi lakos, több mint 100 referencia lakást is tudunk Önnek mutatni a környéken. Az építkezés önerőből történik, nincs hitel a projekten! Ügyvédi munkadíj: 0,8% nettó!
Ingyenes hitel tanácsadással is állunk az Ön rendelkezésére, bármelyik banknál tudunk hitelt intézni. Az ingatlan megvásárláshoz a kivitelező cég biztosítja az ügyvédi hátteret (előszerződés, végleges szerződés, társasházi alapító okirat, földhivatali ügyintézés, stb.) melynek díja: nettó 0,8%.
Környék:
Minden igényt kielégítő: 300 méteren belül található óvoda, iskola, (most épül az új bölcsőde is), gyógyszertár, Posta, Lidl, kisboltok, játszótér, Katolikus Templom, stb.
Közlekedés:
A 35-ös, 123-as, 123A-s, 135-ös, 923-as buszok megállója 1 percen belül találhatóak!

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS: FOGLALÓ 10%
ALAPOZÁS ALÉPÍTMÉNY 5%
FSZT FELETTI FÖDÉM 5% ELSŐ EMELET FŐFAL 5%
ELSŐ EMELETI FÖDÉM 5% MÁSODIK EMELETI FŐFAL 5%
MÁSODIK EMELETI FÖDÉM 5% HARMADIK EMELETI FŐFAL 5%
HARMADIK EMELETI FÖDÉM 5%
NEGYEDIK EMELETI FŐFAL 5%
NEGYEDIK EMELETI FÖDÉM 5%
ÖTÖDIK EMELETI FŐFAL 5%
ÖTÖDIK EMELETI FÖDÉM 5%
TETŐ 5%
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK 5%
ELEKTROMOS ALAPSZERELÉS, GÉPÉSZET ALAPSZERELÉS 5%
ESZTRICH BETONOZÁS 5%
FESTÉS- BURKOLÁS, KÜLSŐ HOMLOKZAT SZIGETELÉS 5%
HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLY 5%

AZ ÉPÜLET SZERKEZETI KIALAKÍTÁSA:
FELMENŐ SZERKEZET: A KÜLSŐ FALAK 25 CM VASTAG ELŐREGYÁRTOTT LEIER LKF KÉREGFAL ELEMEKBŐL KÉSZÜLNEK, A BELSŐ TEHERHORDÓ LAKÁSELVÁLASZTÓ FALAK ÉS A LÉPCSŐHÁZ FALAI PEDIG 20 CM VASTAG LEIER LKF KÉREGFAL ELEMBŐL. FAL KÉREG KÖZÖTTI MAGOT MONOLIT BETONNAL KELL KIÖNTENI. TÉRELHATÁROLÁS: YTONG 10, LEIER 10 VAGY AZONOS MINŐSÉGŰ VÁLASZFALAKKAL KÉSZÜL. FÖDÉMEK: A ZÁRÓFÖDÉM TÖRTVONALÚ KIALAKÍTÁSSAL KÉSZÜL LEIER LKF KÉREG ÉS LEIER LMP MESTERPANEL ELEMEKBŐL, CSATLAKOZÁSAINAK STATIKAI TERVEK SZERINT ÖSSZEKÖTŐ VASALÁSSAL. LÉPCSŐ: A KÖZÖS LÉPCSŐ LEIER ELŐREGYÁRTOTT LÉPCSŐ ELEMEKBŐL KÉSZÜL, A LAKÁSON BELÜLI LÉPCSŐK GIPSZBETON SZERKEZETTEL KÉSZÜLNEK EL. LIFT: A. ÉPÜLETBEN 1 DB 13 SZEMÉLYES LIFT VAN. B. ÉPÜLETBEN 1 DB 13 SZEMÉLYES LIFT VAN. NYÍLÁSZÁRÓK: MŰANYAG SZERKEZETŰ NYÍLÁSZÁRÓK 3 RÉTEGŰ HŐSZIGETELŐ ÜVEGEZÉSSEL. HŐSZIGETELÉS: A HOMLOKZATI FALAKRA 12 CM EPS HŐSZIGETELÉS KERÜL ÜVEGSZÖVET RAGASZTÓ ÁGYAZÁSSAL, HOMLOKZATI NEMESVAKOLAT KERÜL FELHORDÁSRA, AHOL TŰZVÉDELMILEG SZÜKSÉGES SZÁLAS HŐSZIGETELÉS KERÜL FELHELYEZÉSRE. ELEKTROMOS RENDSZER: VÉDŐCSŐBEN VEZETETT RÉZVEZETÉKES RENDSZER. ELEKTROMOS FOGYASZTÁSMÉRŐ: LAKÁSOKHOZ 1 X 32 AMPER LÁTJA EL EGYEDI MÉRÉSSEL. A FŰTÉST HŐSZIVATTYÚS PADLÓFŰTÉS RENDSZER ADJA KÜLÖN KÖZÖSSÉGI MÉRŐVEL „H” TARIFÁVAL! EZZEL BIZTOSÍTVA AZ ALACSONY REZSI KÖLTSÉGET. 3 HŰTÉST FAN COIL BIZTOSÍTJA. MINDEN SZOBÁBAN GÉPÉSZETI ELEKTROMOS KIÁLLÁSSAL LÁTJUK EL (NAPPALIBAN AJÁNDÉK KÉSZÜLÉKET ADUNK). MELEGVÍZ: MINDEN LAKÁSBAN (ARISTON A+) VAGY AZONOS MINŐSÉGŰ EGYEDI VÍZMELEGÍTŐ LÁTJA EL. VÍZRENDSZER: 5 RÉTEGŰ MŰANYAG CSŐRENDSZER. SZENNYVÍZ: KG-PVC LEFOLYÓRENDSZER. Tárolók: A földszinten a parkoló térben külön tárolók vannak, amelyek megvásárolhatóak. Oldalfal diszperziós festéssel, padlóburkolat: esztrich betonozással. Világítás elemes. Közösségi helyiségek: Kukatároló, biciklitároló, látszó betonelem, padló esztrich beton. Lépcsőház, folyosók: fehér diszperziós festéssel, padló tűzvédelem által megfelelt burkolat. Garázs: Burkolat: viacolor. Burkolatok: - Hidegburkolat: 4000 Ft/m2 segédanyagokkal. - Melegburkolat: 3000 Ft/m2 segédanyagokkal. Padló: 30×30, vagy 35×35 cm csúszásmentes kerámia vagy mázas gress padlólapok, oldalt falicsempék 20x60 vagy 25x40, konyha fal 60 cm max. 3 m2-ig kérhető, fürdőszobában 210 cm magasságig, külön wc helyiségek 150 cm magasságig burkolandók. Egyedi kérések és eltérő lapméretek esetén felárat számolunk fel. A nappaliban, szobákban, közlekedőbe laminált parketta kerül lerakásra. Melegburkolat: laminált parketta. Padló- hidegburkolat: 30×30-as 20x60 vagy 35×35-ös I. osztályú mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel, a megadott alap kínálatból. (A diagonál lerakását felár ellenében tudjuk vállalni). Fal hidegburkolat: fürdőben és WC-ben 20×25-ös, 2

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 05.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, 4. emelet