Eladó téglalakás

Budapest, XXIII. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Panoráma - 4. emelet - 95 m2-es Lakás - Részben Fedett Terasz - Zöldtető - Amerikai Konyhás Nappali + 3 szoba ( az egyik privát fürdős ) - 2 Fürdőszoba - Háztartási Helyiség vagy Külön Wc.

Soroksár-Újtelep kiváló infrastruktúrájú részén, mégis új házak környezetében eladó lakások, egy a mai kor műszaki lehetőségeit maximálisan kihasználó új társasházban, széles lakásválasztékkal.

Az építkezés 2024. márciusban megkezdődött, a lakások már megtekinthetőek!

A+ energetikai besorolású modern, takarékos lakások egy exkluzív dupla liftes épületben!

A tervezéskor elsődleges cél volt, hogy egyedülállók, párok, egy- vagy többgyermekes családok és a befektetői céllal vásárló ügyfelek is megtalálhassák a számukra legmegfelelőbb méretű és elosztású lakást.

A tulajdonos 20 éves építőipari múlttal rendelkezik, a közelben 2 lakópark is megtekinthető referencia képpen.

Minden lakáshoz erkélyek, teraszok, vagy zöldtetők tartoznak, a két liftes lépcsőház, a köztük kialakított zöldfelületes belső udvar, a földszinten található fedett parkoló és zárható tárolók mind a lakók kényelmét hivatottak szolgálni.

A legkorszerűbb technológiák használata az épületszerkezet kivitelezésétől kezdve (Leier fél monolitikus szerkezet – földrengés álló, kiváló hőszigetelés, homogén felület, osztrák techonlógia) az egyedi mérős hőszivattyús – padlófűtés, fan-coil hűtés – rendszer (szobánként fan-coil hűtés kiállással, nappaliban Ajándék beltéri egység felszerelve) kialakításán át a takarékos központi „H” tarifás villanyóráig jellemző az ingatlanra.
A hőszivattyús rendszer ezáltal minimális energiafelhasználással biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron.
Melegvíz: Minden lakásban egymástól függetlenül (ARISTON A+) vagy azonos minőségű egyedi vízmelegítő látja el.

A lakások 27 m2-től egészen a 120 m2-es duplex zöldtetős, nagyteraszos – ketté választható – lakásokig választhatóak, a földszinten fedett parkolók, tárolók.

Félig fedett privát parkolók ára: 4 m Ft.
Nyitott parkolók ára: 3,2 m Ft.
A parkolók elektromos sorompón vagy kapun keresztül érhetőek csak el.

2-3 m2-es tárolók korlátozott számban megvásárolhatóak!

A 75 lakásos épület zárt belső udvarral rendelkezik a lakók számára, két lépcsőházból (A. és B.), két oldalról külön egyenként 13 személyes lifttel megközelíthetőek az egyes lépcsőházakba tartozó lakások.

Várható kulcsrakész átadás: 2025. december

4 szobás – zöldtetős, teraszos lakások:


A403-as – PANORÁMÁS
Negyedik emeleten elérhető:
93,67 m2-es lakás + 17,50 m2-es terasz + 12,32 m2 ZÖLDTETŐ,
amerikai konyhás nappali + 3 szoba, előtér, közlekedő, 2 fürdőszoba-wc + 1 külön wc.
Kulcsrakész ára: 110.000.000 Ft.

A402-es – PANORÁMÁS
Negyedik emeleten elérhető:
94,68 m2-es lakás + 17,30 m2-es terasz + 11,98 m2 ZÖLDTETŐ,
amerikai konyhás nappali + 3 szoba, előtér, közlekedő, 2 fürdőszoba-wc, háztartási helyiség.
Kulcsrakész ára: 110.000.000 Ft.


Teljes aktuális lakás lista: BARABÁS Ingatlan weboldalán.


Választható burkolatokat és beltéri ajtókat, a vételár adott mértékben tartalmazza.

A környék nyugodt, modern játszótérrel a közelben, épülő bölcsőde, iskola, óvoda néhány perces közelségben, nagyáruházak bevásárlási lehetőségek szintén. St. Lőrinc Golf pálya. Tömegközlekedéssel a metró (Határ út) pl. 30 perc alatt elérhető. Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 20 perc autóval.

Fizetési ütemezés foglalózás után készültségi fok szerint, az önerő erejéig – CSOK Plusz és egyéb új építésű ingatlanokra vonatkozó kedvezmények igényelhetőek.

Az ügyvédi munkadíj: nettó 0,8 % (ebben benne van az előszerződés, végleges szerződés, társasház alaptó okirat, ezeket egy meghatározott ügyvéd készíti).

A változás jogát a tulajdonos fenntartja.

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem, hívjon!

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanok adás-vételéhez.
Kedvezményes Ügyvédi költséggel, Energetikai tanúsítvány készítéssel,
Ingyenes hitelügyintézéssel és biztosítási tanácsadással várjuk Kedves Ügyfeleinket.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 25. Utoljára módosítva: 2025. 11. 25.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület, 4. emelet