Eladó téglalakás – Budapest, XXII. kerület, Arany János út

Eladó téglalakás leírása

Eladó jó állapotú, 1+2 félszobás lakás Budafokon!
Budapest XXII. kerületében, az Arany János utcában kínálok megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, jó állapotú lakást, egy rendezett, négyszintes társasház első emeletén.
Az 1985-ben épült, csúsztatott zsalus technológiájú épület lépcsőháza gondozott, ablakait már kicserélték. A társasház külső hőszigetelése egyelőre tervezett beruházás, amelyre a lakóközösség a felújítási alapban is készül.
A lakás 2000-ben teljes körű felújításon esett át, amely érintette az elektromos hálózatot, a víz- és csatornavezetékeket, a strangokat és a burkolatokat. 2022-ben tisztasági festés történt, valamint új nyílászárókat építettek be.
Az ingatlan praktikus elosztású, mindhárom szobája külön nyílik, így családok számára is kényelmes otthont biztosít. A nyugati tájolású nagyobb szobából közel 4,5 m²-es, beépített lodzsa nyílik, míg a két déli fekvésű félszoba kellemesen világos.
A lakásban külön konyha található, amelyhez praktikus kamra kapcsolódik. A fürdőszoba kádas kialakítású, a WC külön helyiségben kapott helyet.
A fűtésről gázkonvektorok, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. A nyári komfortot két klímaberendezés biztosítja.
A közös költség 30.000 Ft havonta, amelynek jelentős részét a társasház felújítási alapja teszi ki. Az utcai parkolás ingyenes.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Környék és infrastruktúra
Az ingatlan Budafok egyik kellemes, kertvárosias környezetben elhelyezkedő részén, az Arany János utcai lakótelepen található. A kisebb társasházakat körülvevő zöldterületek, a közeli családi házas utcák és a nyugodtabb lakókörnyezet ideális választássá teszik a környéket azok számára, akik a város zajától távolabb, mégis Budapesten szeretnének élni.
A lakótelepen játszótér, a környéken pedig sportolási és kikapcsolódási lehetőségek is találhatók. A mindennapi bevásárlást a közeli Arany ABC és további kisebb üzletek könnyítik meg, míg a Gádor utcában gyógyszertár és orvosi rendelő is elérhető. A nagyobb bevásárlásokhoz és ügyintézéshez Budafok központja kínál további lehetőségeket.

Közlekedés szempontjából is kedvező az elhelyezkedés. A lakótelepet érintő 250-es és 250B autóbuszokkal Kelenföld vasútállomás és az M4-es metró is elérhető, ahonnan Budapest belvárosa gyorsan megközelíthető. A járatok Budafok és a Savoya Park irányába is kapcsolatot biztosítanak. Az esti és éjszakai közlekedést a 958-as autóbusz segíti, amely az Arany János utcai lakótelep és a Boráros tér között közlekedik.

A környék legnagyobb vonzereje, hogy a kertvárosias hangulat és a lakótelepi infrastruktúra előnyei egyszerre érvényesülnek: a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közel vannak, miközben a környezet nyugodtabb, mint a forgalmasabb városrészekben.

Kinek ajánlom?
Elsősorban fiatal pároknak, kisebb családoknak, illetve befektetőknek ajánlom. A három külön nyíló szoba, a jó állapot, a két klímaberendezés és az azonnali költözhetőség miatt saját otthonnak és kiadásra egyaránt jó lehetőség.

Jöjjön el, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok, Arany János út, 1. emelet