Eladó téglalakás – Budapest, XXII. kerület

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS OTTHON RÓZSAVÖLGYBEN – 332 M² SAJÁT KERT, NÉGY HÁLÓSZOBA ÉS GARÁZSHELY

Van az a pont, ahol egy lakás már jóval többet kínál egy társasházi otthonnál.

Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, Rózsavölgyben kínálunk megvételre egy 122,95 m² hasznos alapterületű, kétszintes, panorámás otthont, amely tágas belső tereivel, 332 m²-es saját kertjével és közvetlen kertkapcsolatával egy családi ház szabadságát és életérzését nyújtja.

Az ingatlan egy mindössze négylakásos társasházban található. Elhelyezkedése, mérete és kialakítása révén egyszerre biztosít privát életteret, nyugalmat és kényelmes városi elérhetőséget.

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

– 332 m²-es, kizárólagos használatú saját kert
– közvetlen kertkapcsolat a nappaliból
– zavartalan budai panoráma
– nappali és négy külön nyíló hálószoba
– három kültéri pihenőtér
– impozáns, nagyméretű kandalló
– saját, zárt garázshely
– mindössze négylakásos társasház

EGY OTTHON, AMELYBEN A BELSŐ ÉS A KÜLSŐ TEREK ÖSSZEKAPCSOLÓDNAK

A földszint központja a 28,7 m²-es, kandallós nappali. A nagyméretű kandalló nem egyszerűen berendezési elem: karaktert, melegséget és valódi otthonérzetet ad a térnek.

A nappalihoz egy tágas, 20 m²-es konyha-étkező kapcsolódik, így a közel 49 m²-es közösségi élettér kényelmes helyszíne lehet családi reggeliknek, ünnepi vacsoráknak vagy baráti összejöveteleknek. Ezen a szinten kamra, külön mellékhelyiség, előtér és közlekedő is található.

A nappaliból kilépve egy 14,7 m²-es erkély és egy 13,2 m²-es terasz tárul elénk, ahonnan közvetlenül elérhető a saját kert. A lakótér, a terasz és a kert természetes egységet alkot: jó időben az otthon élettere szinte észrevétlenül folytatódik a szabadban.

NÉGY HÁLÓSZOBA – HELY MINDENKINEK

A tetőtéri szinten négy külön nyíló szoba található, 14,1 m², 12,45 m², 12,45 m² és 7,74 m² alapterülettel.

A helyiségek hálószobaként, gyerekszobaként, dolgozószobaként vagy vendégszobaként egyaránt jól használhatók. A szinten egy 8,75 m²-es fürdőszoba, közlekedő és lépcsőház, valamint egy további, 2,7 m²-es panorámás terasz is helyet kapott.

PRIVÁT KERT, AHOL VALÓBAN MEGÉLHETŐ A SZABADSÁG

Az otthonhoz tartozó 332 m²-es, kizárólagos használatú, parkosított kert az épület utcától távolabbi, nyugodtabb oldalán helyezkedik el.

Méretének és intim elhelyezkedésének köszönhetően valódi, jól használható privát élettér: helyet adhat szabadtéri étkezéseknek, családi programoknak, játékterületnek, pihenősaroknak vagy akár egy különleges hangulatú kerti oázis kialakításának.

A kertből és a teraszokról feltáruló budai panoráma nem csupán látvány, hanem a mindennapok része. Reggeli kávé a teraszon, nyugodt délutánok a kertben, esti beszélgetések a kandalló mellett – ez az otthon minden évszakban más arcát mutatja.

SAJÁT, ZÁRT GARÁZSHELY

Az épület alsó szintjén található 43,4 m²-es, kétállásos garázs egyik gépkocsibeállója kizárólagosan ehhez az ingatlanhoz tartozik, így az autó fedett, zárt és biztonságos elhelyezése is megoldott.

MŰSZAKI TARTALOM

– 24 kW-os FERROLI turbós kombi cirkó
– 50 literes használatimelegvíz-tároló
– kombinált padló- és radiátoros fűtés
– Vogel & Noot radiátorok
– klímaberendezések
– kiépített riasztórendszer
– kaputelefon
– műholdas parabolaantenna
– Alföldi szaniterek
– Kludi csaptelepek

KINEK LEHET TÖKÉLETES VÁLASZTÁS?

Annak, aki családi házhoz hasonló teret és szabadságot keres, de nem szeretne lemondani egy kisebb társasház kényelméről. Aki számára fontos a saját kert, a panoráma, a négy hálószoba és a garázs, és nem csupán négyzetmétert, hanem hosszú távon is élhető, értékálló otthont szeretne vásárolni.

A 332 m²-es saját kert, a közvetlen kertkapcsolat, a három kültéri pihenőtér, a panoráma és az ötszobás elrendezés olyan együttállást alkot, amely Rózsavölgyben is ritkán jelenik meg a piacon.

Vételár: 205 000 000 Ft

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az otthonnak a különleges térérzetét, panorámáját és nyugalmát, keressen bizalommal időpont-egyeztetésért! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 400339

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 30.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, földszint