Eladó téglalakás

Budapest, XXII. kerület, Ajtósi Dürer sor 9, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ KÉT LAKÁS EGY ÁRÁÉRT A VÁROSLIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN - KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Nézd meg az ingatlanról készült videót is! ALAPRAJZ A KÉPEK KÖZÖTT!

Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, az Ajtósi Dürer soron kínálunk megvételre egy igazán különleges lehetőséget:

egy összesen 139 m²-es, két különálló lakásból álló ingatlant.

Az ingatlan egy 1905-ben épült, szecessziós stílusú társasház első emeletén található, amely ma is őrzi a korszak elegáns hangulatát és építészeti részleteit.

Lokáció – a Városliget közvetlen közelében

Ha fontos számodra a zöld környezet és a városi élet egyensúlya, ez a helyszín ideális választás:

• pár lépésre a Városligettől

• sport, kikapcsolódás és kultúra egy helyen

• folyamatosan fejlődő, értéknövekedési potenciállal rendelkező környék

Az ingatlan felosztása

A két lakás külön helyrajzi számon szerepel, így akár külön is hasznosíthatók, de igény esetén egybe is nyithatók.

Lakás 1 – 55 m²

Jelenleg fotóstúdióként működik, de könnyen lakássá alakítható.

Elosztás: szoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő, gardrób.

Lakás 2 – 84 m²

Tágas, világos nappali és hálószoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő és tároló.

Tökéletes saját otthonnak vagy kiadásra.

Befektetés szempontjából

• külön helyrajzi számok

• külön mérőórák

• önállóan is kiadható

• világos, nyugati fekvésű terek

Ez az ingatlan ideális választás, ha befektetésben gondolkodsz, de akkor is, ha egy részét saját használatra, másik részét kiadásra szánnád.

Extrák

• 2 db tároló (az ár része)

• zárt belső udvar

• külön helyrajzi számon lévő garázs is megvásárolható (8,5 M Ft)

Költségek

• közös költség összesen: 45.000 Ft / hó

• külön vízórák (3 db), villanyórák (2 db), közös gázóra

Kinek ideális?

• befektetőknek

• többgenerációs megoldásban gondolkodóknak

• saját + kiadás kombinációjára

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ha felkeltette az érdeklődésed, vagy szeretnéd személyesen is megnézni, keress bátran!

Üdvözlettel,

Csulák László

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01. Utoljára módosítva: 2026. 06. 05.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Ajtósi Dürer sor 9, 1. emelet