Eladó téglalakás – Budapest, XXI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Csepelen eladó 43 m²-es kertkapcsolatos lakás saját pincével és elkerített kerttel!

Budapest XXI. kerületének csendes, kertvárosias részén eladó egy 43 m²-es, kertkapcsolatos lakás, amelyhez 10 m²-es saját pince, valamint kizárólagos használatú, teljesen elkerített kert tartozik.

Az ingatlan jelenleg is lakható, beköltözhető állapotú, ugyanakkor felújítási és korszerűsítési lehetőségeket is kínál. Megfelelő ráfordítással saját ízlés szerint alakítható ki belőle egy modern, kényelmes otthon.

A lakáshoz tartozó saját, elkerített kert különösen értékes adottság, hiszen ilyen jellegű, kizárólagos használatú kerttel rendelkező lakás Budapesten kifejezetten ritka. A kert kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre, családi vagy baráti összejövetelekre, illetve akár egy kisebb játszó- vagy hobbitér kialakítására is.

Az ingatlan főbb jellemzői:
43 m² lakóterület
10 m² saját pince
kizárólagos használatú, teljesen elkerített saját kert
kerti tároló
kialakított tűzrakóhely
felújítandó padlás
lakható, beköltözhető állapot
számos korszerűsítési és felújítási lehetőség
Padlás és tető

A padlás jelenlegi állapota felújítást igényel. A tetőszerkezet gerendái jó állapotban vannak, azonban a tetőfedés, a cserepek felújítása/cseréje szükséges, mivel több cserépen lyukak, sérülések találhatók. Ez a terület a későbbi felújítás során jól alakítható és korszerűsíthető.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Budapest XXI. kerületében, Csepelen, csendes, zöldövezeti, kertvárosias környezetben található. A környék nyugodt, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint számos egyéb üzlet és szolgáltatás megtalálható.

A közlekedés is kedvező: több buszjárat és a HÉV is könnyen elérhető, így a belváros és Budapest más részei is kényelmesen megközelíthetők.

Kinek ajánljuk?

Az ingatlan jó lehetőség lehet azoknak, akik első saját otthonukat keresik, de párok vagy kisebb családok számára is érdekes választás lehet, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni.

A saját, elkerített kert Budapesten ritka és értékes adottság, különösen egy lakás esetében. A kertkapcsolat mellett a 10 m²-es saját pince további praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

A felújítási lehetőségek miatt az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik egy meglévő, lakható otthont szeretnének saját elképzeléseik szerint korszerűsíteni és hosszú távon értékesebbé tenni.

A hirdetésben szereplő képek között mesterséges intelligencia (AI) segítségével készített látványképek is találhatók. Ezek kizárólag a felújítást, korszerűsítést és a kert rendezését követően kialakítható lehetséges állapotot szemléltetik. A látványképek nem a jelenlegi állapotot ábrázolják, és nem képezik az ingatlan tényleges felszereltségének vagy állapotának részét. Az ingatlan jelenlegi állapotát a valós fényképek mutatják be.

Ha egy jó adottságokkal rendelkező, saját kerttel és pincével rendelkező csepeli ingatlant keres, amely jelenleg is lakható, ugyanakkor számos fejlesztési lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megtekintenie!

Referencia szám: LK080996

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, földszint