Eladó téglalakás

Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Csepel egyik legnyugodtabb, kertvárosias részén, Királyerdőben kínálunk eladásra egy 2 emeletes családi ház emeleten lévő lakrészét.
Emeleti lakás, Terasszal, Erkéllyel, Kert kapcsolattal, Dupla garázzsal

Az ingatlan egy 648 m²-es, teljes közműves saroktelken helyezkedik el, motoros mozgatású nagykapuval és két kiskapuval kialakítva, megkönnyítve a közlekedést és a parkolást.
Lakáshoz 375 m2-es telekméret, 2 db saját garázs, 2 tároló épület tartozik.

Jogi állapot:
Per/teher/igénymentes és hitelezhető.
Ügyvédi megosztás elkészítése folyamatban.

Emeleti lakrész (épült 1988-ban) Bruttó 110 m2, ebből hasznos az 90 m2
Előtér 1 m2, Lépház 8 m2, közlekedő 6,4 m2, szoba 8 m2, Szoba 15,1 m2, Szoba 20 m2, Szoba 11 m2, Fürdőszoba 5,2 m2, Előtér 1,7 m2, Wc 1 m2, Konyha 12,4 m2
Egyéb helyiségek: Erkély 3 m2, Erkély 12 m2, Padlásfeljáró 1 m2, Lenti fürdőszoba 2,3 m2, Kazánház 2 m2, Fedett terasz 5 m2

Általános jellemzők:
- Teljes közműves saroktelek
- A főépület és a különálló lakrész is téglaépítésű, cserépfedésű tetővel
- Önálló fűtési rendszerrel rendelkezik
- Külön kazánház vegyes-tüzelésű kazánnal is biztosítja a fűtési alternatívát
- Klímaberendezés (3,5 kW) gondoskodik a kellemes hőmérsékletről
- Az emeleti szint részlegesen szigetelt
- Nyílászárók: az emeleten műanyag nyílászárók redőnyökkel felszerelve
- Biztonság: kiépített riasztórendszer, az egyik nagykapu elektromos működtetésű

Egy jó állapotú, fa burkolatú lépcsőházon keresztül juthatunk fel. Ez a lakrész jó állapotú, részlegesen felújított, beleértve a szigetelést, a műanyag nyílászárókat redőnyökkel és a klímaberendezést.

Különálló lakrész / Melléképület:
A telken található egy különálló, 27 m²-es, korábban nyári konyhaként funkcionáló épület, amelyhez egy 10 m²-es fedett terasz is tartozik. Ez az egység kiválóan alkalmas lehet harmadik lakrésznek, vendégháznak vagy akár üzlethelyiség, iroda kialakítására is.

Kert és további melléképületek:
- Egy 15 m²-es, tégla építésű garázs szerelőaknával és motoros garázskapuval
- Egy további 15 m²-es lemezgarázs
- Két különálló tároló/raktár (7 m² és 6 m²)
- Egy 9 m²-es kutyakennel

Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan Csepel-Királyerdő csendes, családi házas övezetében fekszik, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A környéken jó a szomszédság. Sétatávolságra elérhetőek az alapvető szolgáltatások: iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, élelmiszerüzletek és buszmegálló is.

Extrák és egyéb információk:
- Az ingatlanhoz minőségi konyhai gépek tartoznak
- Páraelszívó is beépítésre került

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, így banki hitel igénybevételével is megvásárolható.

Ez a sokoldalú, többgenerációs családi ház remek választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció összeköltözését tervezőknek, vagy azoknak, akik vállalkozásukat otthonuk mellett szeretnék működtetni Csepel egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén.

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is!
A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.


Szolgáltatásaink:
- Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
- Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
- Energetikai tanúsítvány készítés
- Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron


A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: CD35801-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 05. Utoljára módosítva: 2025. 08. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Királyerdő, 1. emelet