Eladó téglalakás – Budapest, XX. kerület

Eladó téglalakás leírása

XX. kerület – Zöldövezeti téglalakás eladó, mindössze 3 percre a Duna-parttól

Budapest XX. kerületének kellemes, zöldövezeti részén, a Vízisport utcában kínálunk megvételre egy 30 m²-es, esztétikailag felújított téglalakást.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kiváló elhelyezkedése: a Duna-part mindössze 3 percre található, így a vízpart közelsége, a séták, a sportolási és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségek a mindennapok részévé válhatnak.

Az ingatlan egy 1970-ben épült, szigetelt téglaházban található. A környék nyugodt és zöld, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.

A lakás bútorozatlan, így új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően rendezheti be és alakíthatja ki otthonát.

⸻

Főbb adatok

Lakás alapterülete: 30 m²

Építés éve: 1970

Épület szerkezete: tégla

Falvastagság: kb. 40 cm

Esztétikailag felújított lakás

Fa nyílászárók

Bútorozatlan

Zöldövezeti környezet

Duna-part mindössze 3 percre

⸻

Műszaki tartalom és komfort

Gázkonvektoros fűtés

Klíma nincs

Kb. 40 cm vastag falak

A lakás fenntartási költsége:

• Rezsi: kb. 14.000 Ft/hó

• Közös költség: 25.000 Ft/hó

A lakás CSOK igénybevételére alkalmas lehet, a mindenkori jogszabályi és személyi feltételek teljesülése esetén.

⸻

Pesterzsébet – zöld környezet, 3 percre a Duna-parttól

Az ingatlan Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet Gubacsi részén, a Vízisport utcában található.

A lokáció egyik kiemelkedő adottsága, hogy a Duna-part mindössze 3 perc alatt elérhető, ami ritka és különösen vonzó lehetőség egy budapesti lakás esetében. A vízpart közelsége kiváló lehetőséget biztosít sétára, futásra, sportolásra vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódásra a természet közelében.

A nyugodtabb lakókörnyezet mellett a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető.

Bevásárlás

A közvetlen környéken kisebb élelmiszerüzletek és pékség is található, nagyobb bevásárláshoz pedig Pesterzsébet további üzletei és bevásárlási lehetőségei is könnyen elérhetők.

Oktatás

A közelben óvoda és oktatási intézmények is megtalálhatók, többek között a Budapest XX. Kerületi Német Nemzetiségi Gimnázium és Kollégium.

Egészségügy

Gyógyszertári és egészségügyi szolgáltatások szintén elérhetők Pesterzsébeten, így a mindennapi ellátáshoz szükséges szolgáltatásokért sem kell messzire menni.

Sport és kikapcsolódás

A környék sportolási lehetőségekben különösen gazdag. A közelben uszoda, futball- és egyéb sportpályák, valamint kajak-kenu sportolási lehetőségek is megtalálhatók.

A 3 percre lévő Duna-part pedig futáshoz, sétához és szabadtéri kikapcsolódáshoz is kiváló környezetet biztosít.

Éttermek és kávézók

A Vízisport utcában és közvetlen környezetében több vendéglátóhely is található, így étterem, kávézó és egyéb kikapcsolódási lehetőség is könnyen elérhető.

Közlekedés

A környékről Pesterzsébet központja és Budapest további részei tömegközlekedéssel is megközelíthetők. A közelben több buszjárat, valamint HÉV- és vasúti kapcsolat is elérhető.

⸻

Saját otthonnak és befektetésnek is érdekes lehet

A 30 m²-es alapterület + téglaépítés + kedvező fenntartás + zöldövezeti környezet + mindössze 3 percre található Duna-part kombinációja miatt az ingatlan saját célra és befektetési szempontból egyaránt érdekes választás lehet.

Ideális lehet:

• első lakásnak
• fiataloknak
• egyedülállóknak
• pároknak
• hosszú távú kiadásra
• befektetési célra

⸻

Zöldövezeti otthon Pesterzsébeten – mindössze 3 percre a Duna-parttól

Ha egy könnyen fenntartható, téglaépítésű budapesti lakást keresel nyugodtabb, zöld környezetben, ahol a Duna-part mindössze 3 percre van, és számos sportolási, kikapcsolódási lehetőség is elérhető, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni.

Érdeklődés:

Molnár Melissza
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Kossuthfalva, földszint