Eladó téglalakás – Budapest, XX. kerület, Eperjes utca

Eladó téglalakás leírása

A XX. kerületben (Pesterzsébeten), a közkedvelt Vécsey lakótelepen, az Eperjes utcában, egy 4 emeletes, mindössze 14 lakásos(!), csúsztatott zsalus technológiával épült, lift nélküli, négyemeletes társasház III. emeletén kínálok eladásra egy nettó 59 m²-es (bruttó 64 m²-es), erkélykapcsolatos amerikai konyhás + étkezős nappalival és egy különálló háló-, (egyben) dolgozószobával, kiváló belső elosztással, közvetlen napfényben fürdő, teljes körűen felújított és belső tereiben átalakított, egyedi alaprajzú, modern, fiatalos öröklakást !!!

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége, hogy a korábbi tulajdonosok nem csupán felújították, hanem TELJES EGÉSZÉBEN ÚJRAGONDOLTÁK ÉS ÁTALAKÍTOTTÁK AZ EREDETI ALAPRAJZÁT, így a hagyományos helyiségelosztás helyett egy rendkívül praktikus, tágas térérzetű, modern otthont hoztak létre!

A korábbi konyha helyén egy NAGY ABLAKOS, ZUHANYZÓS + WC-S FÜRDŐSZOBA kapott helyet, míg a lakás központi életterévé egy KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE / RENDKÍVÜL VILÁGOS, AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐS NAPPALI vált, amelyhez egy nagyon hangulatos, ZÖLDRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL BÜSZKÉLKEDŐ, IDŐJÁRÁS VÉDETT ERKÉLY is kapcsolódik, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásoknak vagy az esti kikapcsolódásnak! Az eddig felsoroltakat pedig egy KÉNYELMES MÉRETŰ, ÓRIÁSI ABLAKOS HÁLÓSZOBA (EGYBEN DOLGOZÓSZOBA) és egy FALTÓL-FALIG BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNYES ELŐSZOBA teszi teljessé!

A teljes körű műszaki és esztétikai felújítás során (csak a teljesség igénye nélkül):

• az eredeti alaprajzot teljesen átalakították, a belső tereket újraszervezték,
• a lakás TELJES KÖZMŰHÁLÓZATÁT FELÚJÍTOTTÁK,
• valamennyi helyiség hideg és meleg fali-, és padlóburkolatát újra cserélték,
• AZ ÖSSZES KÜLSŐ ÉS BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓT KICSERÉLTÉK: a korszerű műanyag ablakokat műanyag redőnyökkel és fel-, lehúzható szúnyoghálóbetétekkel is felszerelték,
• a bejárathoz egy MASSZÍV BIZTONSÁGI AJTÓT ÉPÍTETTEK BE, UJJLENYOMAT-OLVASÓS BIZTONSÁGI ZÁRRAL(!),
• az amerikai konyhát MODERN, EGYEDI BEÉPÍTETT KONYHABÚTORRAL ÉS BEÉPÍTETT KONYHAGÉPEKKEL szerelték fel,
• az előszobában egy NAGYMÉRETŰ, PRAKTIKUS, BEÉPÍTETT GARDRÓBSZEKRÉNYT alakítottak ki,
• a korábbi konyha helyén egy teljesen új, korszerű fürdőszobát hoztak létre,
• a teljes lakás egységes, modern, fiatalos belső megjelenést kapott, így egy rendkívül világos, ízlésesen kialakított, praktikus és igazán szerethető otthon született, amely belső elrendezésében és műszaki felszereltségében is jelentősen eltér a környéken megszokott, hagyományos alaprajzú lakásoktól…

…a végeredmény pedig önmagáért beszél !!! :)

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Az ingatlan HÁZKÖZPONTI FŰTÉSSEL rendelkezik.

A KÖZÖS KÖLTSÉG 38.000,- FT HAVONTA, amely viszont már magában foglalja:

• A HÁZKÖZPONTI FŰTÉSSEL ÉS A MELEGVÍZ-ELLÁTÁSSAL KAPCSOLATOS ÖSSZES KÖLTSÉGET (!!!),
• a kommunális hulladék elszállításának díját,
• a társasház felújítási alapját,
• a lépcsőház takarításának és világításának költségeit,
• az épület-, és lakásbiztosítás díját, valamint a társasházi közös képviselet díjazását is!

A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető!

KÖRNYEZET, INFRASTRUKTÚRA ÉS TÖMEGKÖZLEKEDÉS

A VÉCSEY LAKÓTELEP Pesterzsébet egyik kellemes, parkosított, családi házas övezetekkel is körülvett lakóterülete, ahol a nyugodtabb környezet és a városi élet kényelme egyaránt megtalálható. A közelben bevásárlási lehetőségek, üzletek, szolgáltatások, óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények és egyéb közintézmények is rendelkezésre állnak. A környéken többek között a 35-ÖS, 99-ES, 123-AS, 123A, 224-ES ÉS 224E AUTÓBUSZJÁRATOK, valamint a 923-AS ÉJSZAKAI JÁRAT biztosítanak közlekedési lehetőséget. Ezekkel többek között a HATÁR ÚT (M3-AS METRÓ), A BORÁROS TÉR, PESTERZSÉBET KÖZPONTJA, valamint a környező városrészek is elérhetők. A közlekedési lehetőségeket az 52-ES VILLAMOS is tovább bővíti.

HOGY KINEK AJÁNLOM?

Ez a lakást egy életkezdő / családalapítás előtt álló fiatalnak / párnak, de a külön nyíló 2 szoba meglétének köszönhetően a már gyermekkel rendelkező családoknak - a lift hiánya és a III. emeleti elhelyezkedése miatt - esetleg még az aktív / sportos közép-, (vagy idősebb) korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kiváló választás !!! :)

TULAJDONJOG ÉS BIRTOKBAADÁS

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetét, amely egy teljesen rendezett, 1/1-es tulajdonjoggal rendelkezik!
A lakás birtokbaadása az adásvételi szerződéskötéstől számított maximum 3-4 hónapon belül biztosított!

ÖSSZESÉGÉBEN egy olyan egyedi kialakítású, teljes körűen felújított, napfényes, modern és fiatalos otthont kínálok eladásra, amelyben a praktikus térkialakítás, a korszerű műszaki megoldások és a kellemes lakókörnyezet igazán szerencsésen találkoznak !!!

Szerintem éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :)

FINANSZÍROZÁS

A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel és akár ezen hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***az újonnan megigényelhető, 5%-os fix kamatozású "Wekerle Plusz Hitelprogram" keretein belül "első ingatlanként" vagy a ***2024. január 1-től már meglévő “a csak és kizárólag a jövőben még megszületendő gyermek(ek)et vállaló házaspárok számára elérhető” egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet biztosító (!!!) - Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***A hitelek igénylési és/vagy az egyéb támogatások felhasználási feltételeivel kapcsolatban valamint ezek ügyintézésében is, az irodánk hitelközvetítő munkatársa készséggel áll az Ön szíves rendelkezésére!

(Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Gubacsipuszta, Eperjes utca, 3. emelet