Eladó téglalakás

Budapest, XX. kerület, Gubacs, Helsinki út, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

EXTRA KEDVEZŐ ÁR!!! 57 m2 + 7 m2 erkély + 9 m2 privát tároló MINDÖSSZE 53,5 MILLIÓ FT-ÉRT! Kivételesen kedvező áron eladó egy alacsony rezsijű, 57 nm-es, 2 szobás, nagy erkélyes, 1. emeleti lakás Pesterzsébeten, a Helsinki úton. Az ingatlan egy 4 emeletes, csúsztatott zsalus technológiával épült társasházban található. A társasház a panelprogram keretében szigetelést kapott.

Alaprajz és belső kialakítás:

A lakás 2 szobás és a falak áthelyezésével egy, az eredetitől eltérő alaprajz jött létre. Nagy előnye a lakásnak, hogy a belső falak mindegyike szabadon mozgatható, így a tulajdonosok maximálisan úgy alakíthatják a szobákat, helyiségeket, ahogy az igényeiknek megfelel.

• Helyiségek: Tágas nappali, hálószoba, külön gardróbszoba, ablakos konyha étkezővel, külön fürdőszoba és ablakos WC.
• Állapot: Jó állapotú, részben felújítandó. A szobákban modern, megkímélt laminált padló, a többi helyiségben hidegburkolat található.
• Nyílászárók: A bejáratnál fa biztonsági ajtó véd. Az ablakok még az eredeti fa szerkezetek.
• Erkély: Nagy méretű, végig redőnnyel és macskahálóval felszerelt.
• Bejutás: A lakás egy zárt, a lépcsőháztól elkerített, nyitott függőfolyosóról nyílik. Ide csak az emeleten lakók léphetnek be, így a folyosó privát és maximálisan biztonságos.

Fenntartási költségek és műszaki adatok:

• Fűtés: Egyedileg szabályozható fűtés, a radiátorok pár éve lettek cserélve.
• Rezsi: Rendkívül alacsony. A legmagasabb téli fűtési díj mindössze 16 000 Ft volt, amely már a melegvíz-fogyasztást is tartalmazta. Nyáron nincs készenléti díj, vagy fűtési díj.
• Közös költség: 15 000 Ft/hó, amely magában foglalja a házfelújítási alapot is.
• Mérőórák: Új vízóra lett felszerelve.
• Extra tároló: A lakáshoz tartozik egy 9 nm-es, zárható pincei tároló, amely jelképes 2 700 Ft/hó díjért bérelhető.

Lokáció, kikapcsolódás és parkolás:

• Duna-parti életérzés: Az ingatlan Gubacs zöldövezeti részén található. A Ráckevei-Duna ág, a vízparti sétányok, a parton található Halas Guszti, Duna Garden Hotel, Vakvarjú Csónakház étterem, számos fagyizó és cukrászda, vizes játszótér, rendezvényházak és a Mediterrán lakópark közvetlen szomszédsága kiváló lehetőséget nyújt a mindennapi kikapcsolódásra, sportolásra és sétákra.
• Wellness és sportolás a közelben: Sétatávolságra fekszik a felújított Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő, így a rekreáció és a strandolás lehetősége szinte a ház előtt van. Szintén séta távolságra van a Global Fitness, Fitness 2000 edzőtermek, a Pesterzsébeti Jégcsarnok, és a Pesterzsébeti Uszoda.
• Infrastruktúra: A közelben sétatávolságra megtalálhatók élelmiszerüzletek, piac, iskolák, óvodák, orvosi rendelő és gyógyszertár. A belváros a H6-os HÉV-vel vagy buszjáratokkal gyorsan és átszállás nélkül elérhető.
• Parkolás: A társasház mindkét oldalán bőséges parkolóhely áll rendelkezésre, a parkolás teljesen ingyenes.
• Közlekedés: A Helsinki út kiváló összeköttetést biztosít a belvárossal. A H6-os HÉV és számos buszjárat megállója séta távolságra van, így a Boráros tér vagy a belváros gyorsan megközelíthető. Autóval pár percre van az M5-ös és az M0-ás bevezető szakasza, valamint a Soroksári Bevásárlóközpont (pl IKEA, Auchan, Tesco, Decathlon, XXXLutz, dm, DIEGO, JYSK, gyorséttermek).

A lakás ideális választás befektetésnek, kiadásra is, a kiváló lokációja és ez miatt az itteni lakások keresettsége révén.

A sikeres adásvétel lebonyolítását igény szerint ügyvédeink, illetve az összes bank feltételeit ismerő, 20 éves tapasztalattal rendelkező hitelügyintézőnk segíti.
Otthon Startra, CSOK+ -ra, egyéb hitelre alkalmas otthon.

Kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal a hét bármely napján 20 óráig.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 16.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XX. kerület, Gubacs, Helsinki út, 1. emelet