Eladó téglalakás – Budapest, XVIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 128 M2-ES KÉTSZINTES OTTHON GARÁZZSAL - XVIII. KERÜLET

Budapest XVIII. kerületében, Almáskert nyugodt, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy új építésű, kétszintes, 128 m2-es családi otthont, modern kétlakásos lakóépületben.
A lakás kialakításánál a tágas közösségi terek mellett a családtagok számára jól elkülöníthető szobák is fontos szerepet kaptak, így az ingatlan többgyermekes család számára is kényelmes választás lehet.
A 62 m2-es földszinten kap helyet a nappali, az étkező és a konyha, valamint két külön szoba, háztartási helyiség és WC. A 65 m2-es emeleti szinten további szobák, fürdőszoba, külön WC és közlekedő biztosítja a család kényelmét.
A lakótereket két terasz és több erkély kapcsolja a külső környezethez. Az otthonhoz egy közel 16 m2-es saját garázs, külön tároló, valamint kültéri fedett gépkocsibeálló is tartozik.
MODERN, GÁZMENTES GÉPÉSZET
Az otthon energiaellátását korszerű, gáz nélküli rendszerre tervezték. Lakásonként önálló levegő-víz hőszivattyú gondoskodik a fűtésről, hűtésről és a használati melegvíz előállításáról.
A hőleadás padló- és mennyezeti rendszeren keresztül történik, a nagy üvegfelületű helyiségek komfortját pedig kiegészítő split klímás hűtés segíti. A hőmérséklet helyiségenként külön termosztáttal szabályozható, így az egyes szobák komfortja egymástól függetlenül beállítható.
A használati melegvízhez 260 literes indirekt tároló és cirkulációs rendszer készül.

A hőszivattyúhoz H tarifa tervezett, míg a lakás normál villamosenergia-ellátása háromfázisú.

KÉNYELMI ÉS JÖVŐÁLLÓ MEGOLDÁSOK
A műszaki kialakítás a későbbi igényeket is figyelembe veszi: az épület napelemes rendszer telepítésére előkészítve készül, a garázsban pedig biztosított lesz az elektromos autó lassú töltésének előkészítése.
A lakásban CAT6 informatikai hálózat készül, minden szobában csatlakozási lehetőséggel. A tervek részét képezi a digitális kaputelefon, a lakásból működtethető kapunyitás, valamint a riasztórendszer előkészítése is.

A kert kényelmes használatához a kerti világítás, kültéri elektromos csatlakozás és az öntözőrendszer elektromos előkészítése is kialakításra kerül.

LETISZTULT, KORTÁRS MEGJELENÉS
A ház modern, lapostetős építészeti karakterét a világos homlokzat, a sötétebb klinkerburkolati részletek és az antracit színű nyílászárók teszik karakteressé. Az összképet biztonsági üvegkorlátok és modern alumínium árnyékolók egészítik ki.
A téglafalazatú épület a tervek szerint a jelenlegi követelményeket meghaladó hőszigeteléssel, valamint légtömör, alacsony hőátbocsátású nyílászárókkal készül.

A 2. LAKÁS FŐBB ELŐNYEI
*128 m2 lakótér
* 62 m2 földszint + 65 m2 emelet
* új építésű, kétszintes kialakítás
* kétlakásos épület
* családbarát, jól szeparálható helyiségek
* két terasz és több erkély
* közel 16 m2-es saját garázs
* kültéri fedett gépkocsibeálló
* külön tároló
* gázmentes, hőszivattyús rendszer
* padló- és mennyezeti fűtés/hűtés
* szobánként szabályozható hőmérséklet
* kiegészítő klímás hűtés
* H tarifa tervezve
* napelem-előkészítés
* elektromosautó-töltés előkészítése
* CAT6 hálózat
* digitális kaputelefon és kapunyitás
* riasztórendszer-előkészítés
* korszerű hőszigetelés és nyílászárók
Korszerű műszaki megoldások, sok jól használható élettér, saját garázs és fedett beálló egy modern, kertvárosi otthonban.
További információért, a tervek megtekintéséért és a részletekért hívjon bizalommal!

Fontos! A képek a tervek alapján készített látványképek!
Referencia szám: M337543

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Eladó vagy kiadó ingatlanával kapcsolatban is forduljon hozzám bizalommal!
e-mail: **********************
vagy a megadott telefonszámon!

Referencia szám: M337543-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, földszint