Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros, földszint

Eladó téglalakás leírása

XVIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Ganzkertváros csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 94 m²-es, belső kétszintes, kertkapcsolatos lakást, garázskapcsolattal, egy 3 lakásos társasházban.

Az ingatlan 2014-ben épült, családi házas környezetben, egy nyeles telken elhelyezkedő garázskapcsolatos ikerház egyik lakásaként. A társasház összesen 3 lakásból áll, azonban minden lakás külön mérőórákkal rendelkezik, közös költség nincs.
A hirdetett 2-es számú lakás kiváló elrendezésű, világos, otthonos és praktikusan kialakított.

A ház 8 cm-es grafitos szigeteléssel és 2 rétegű nyílászárókkal épült, melyek kedvező fenntartási költségeket biztosítanak. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtést és a melegvizet gázcirkó biztosítja radiátoros hőleadókkal.

A földszinten található:
• előtér
• WC-vel ellátott mosókonyha (zuhany kialakításának lehetőségével)
• tágas nappali
• lépcső alatti kamra
• lépcsőház
• konyha
• terasz- és kertkapcsolat
A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a privát, lekerített kertbe, ahol egy kutyaajtóval felszerelt teraszajtó is kialakításra került.

Az emeleten az eredeti 3 szobás kialakítást átalakították, így jelenleg:
• 2 szoba
• gardrób
• tágas fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel.

Az ingatlan további előnyei:
• 13,5 m²-es fűtött garázs
• a lépcsőházban elhelyezett klíma az egész ház hűtését képes biztosítani, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet nyújt mindkét szinten.
• telken belül további 2 autó számára parkolási lehetőség
• pakolható padlástér a garázs felett
• további tárolási lehetőség a felső szint feletti padlástérben
• 2021-ben vízvezetékcsere történt
• mechanikus vízszűrő rendszer került beépítésre
• 10 m²-es fedett terasz
• épített kerti sütögető
• külön tároló
A telek mérete: 245 m²
Az ingatlan azonnal költözhető, per és tehermentes, jogilag rendezett.
Irányár: 127,9 M Ft

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik családi házas környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra az alacsony fenntartási költség, a praktikus elrendezés és a privát kert nyugalma. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak vagy akár azoknak is, akik a kertkapcsolatot és a saját garázst egy modern, azonnal költözhető otthonnal szeretnék ötvözni Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén.

Keressen bizalommal további információért, alaprajzokért és személyes egyeztetésért!
A leírás és az alaprajz kizárólag tájékoztató jellegű.

IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL, OTTHON START HITELLEL ÉS ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 29. Utoljára módosítva: 2026. 07. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros, földszint