Eladó téglalakás

Budapest, XVIII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

XVIII. kerület – Bókay-kert szívében eladó otthon

Budapest XVIII. kerületének közkedvelt, kertvárosias részén, a Bókay-kert közvetlen közelében kínálunk megvételre egy otthonos, hangulatos, nettó 93 nm-es földszinti társasházi lakást.

A lakás külön helyrajzi számmal, saját mérőórákkal és külön bejárattal rendelkezik, így jogilag rendezett és hitelezhető.

Az ingatlan főbb jellemzői

Nettó alapterület: 93 nm
Saját telekrész: 99 nm
Tágas terasz: 42 nm
Építés éve: 2000
Folyamatban lévő felújítások (várható befejezés: 2025 vége – 2026 Q1)
Külön bejárat, privát kertkapcsolat

️ Műszaki tartalom

15 cm-es hőszigetelés
Fűtés: 3 db inverteres klíma
Melegvíz: villanybojler
Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Réz villanyvezetékek
Felújított vízvezeték-hálózat
Minden helyiség felújított állapotú
Tető zsindely fedéssel
Belmagasság: 2,8 m
Parketta a szobákban, járólap a közlekedőkben és vizes helyiségekben
Több autó számára parkolási lehetőség az utcán

️ Helyiségek elosztása

Tágas közlekedő
2 külön nyíló szoba (15 nm és 12 nm, keleti tájolás)
28 nm-es nappali (nyugati fekvés, teraszkapcsolattal)
Konyha (keleti tájolás, a nappalival egy légtérben)
Zuhanyzós fürdőszoba
Külön WC

A nappali közvetlen kapcsolattal rendelkezik a 42 nm-es terasszal, ami ideális pihenésre vagy vendégfogadásra.

A lakás különlegessége, hogy ablakai minden égtájra néznek, így egész nap világos és kellemes hangulatú.

Fontos információ

A konyhabútor kialakítása az új tulajdonos feladata – így teljes mértékben saját ízlésére szabható

Az ingatlan tehermentes, per- és igénymentes, azonnal finanszírozható

Környék és közlekedés

Csendes, zöld, kertvárosias környezet
Közelben: Lidl, Spar, Aldi, DM és egyéb üzletek
Iskola, óvoda, bölcsőde, rendelőintézet pár percre
Buszmegálló sétatávolságra
M3 metró kb. 10 perc alatt elérhető
M0 autóút ~15 perc

Miért érdemes megnézni?

Nyugodt környezet, mégis kiváló infrastruktúra
Világos, jól átgondolt elosztás
Saját kert és nagy terasz
Hitelezhető, rendezett jogi háttér

Ha szeretné személyesen is megtekinteni, vagy további kérdése van, keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd: Csernus Andrea +36 30 844 9553; csernus.andrea1@dh.hu

Referencia szám: LK025747

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, földszint