Eladó téglalakás

Budapest, XVII. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

ELEGÁNS, KÉTSZINTES OTTHON SAJÁT KERTTEL ÉS FEDETT TERASSZAL BUDAPEST XVII. KERÜLETÉBEN

Megvételre kínálok Budapest XVII. kerületének kedvelt Rákoscsaba-Újtelep városrészén egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 63 m²-es, bruttó 66 m²-es, belső kétszintes otthont, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik modern, kényelmes és jól élhető ingatlant keresnek saját kerttel.

A 2017-ben épült lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően kellemes, otthonos életteret biztosít. A földszinten amerikai konyhás nappali, az emeleten pedig két félszoba található, így az ingatlan kiválóan alkalmas akár egy kisebb család, akár egy pár számára.

A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 12 m²-es, fedett teraszra, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, egy kellemes családi ebédnek vagy a nyugodt esti kikapcsolódásnak. A teraszhoz kapcsolódó 30 m²-es saját kertrész tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját.

Az ingatlan teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa akár minimális ráfordítással, rövid időn belül birtokba veheti és otthonává teheti.

KORSZERŰ ÉPÜLET, MEGBÍZHATÓ MŰSZAKI TARTALOM

Az épület beton alapra, 30-as Ytong falazattal épült, amelyet kívülről 15 cm dryvit hőszigetelés egészít ki. A betonfödém felett 20 cm gyapotos szigetelés, hőtükrös fólia, valamint betoncserép fedés biztosítja a megfelelő hőkomfortot.

A lakás valamennyi nyílászárója műanyag, thermo üvegezésű, amelyekhez rovarháló és redőny is tartozik.

A kellemes hőmérsékletről egész évben korszerű gépészeti megoldások gondoskodnak: a fűtést kondenzációs kazán és radiátorok, a nyári komfortot pedig inverteres hűtő-fűtő klíma biztosítja.

KERT, TERASZ ÉS KÖNNYŰ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

A rendezett, tiszta udvar tovább erősíti az ingatlan családias, nyugodt hangulatát. A lakásból kilépve közvetlenül a fedett, 12 m²-es teraszra, onnan pedig a nagykapun keresztül egyenesen az utcára juthatunk.

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a rendkívül kedvező fenntartási költség, a rezsi ugyanis maximum 20 000 Ft havonta.

FŐBB JELLEMZŐK
Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep
Nettó 63 m², bruttó 66 m²
Belső kétszintes kialakítás
Amerikai konyhás nappali + 2 félszoba
12 m²-es fedett terasz
30 m²-es saját kertrész
2017-es építés
30-as Ytong falazat
15 cm dryvit hőszigetelés
Beton födém, 20 cm gyapotos szigetelés
Műanyag thermo nyílászárók
Redőny és rovarháló
Kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás
Inverteres hűtő-fűtő klíma
Teljes bútorzattal
Rendkívül kedvező, maximum 20 000 Ft/hó rezsi
Per- és tehermentes
Rugalmasan megtekinthető

Ha olyan otthont keres, amely egy lakás kényelmét saját kerttel és terasszal ötvözi, mindezt Budapest XVII. kerületének kertvárosias környezetében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Közösségi közlekedés és megközelíthetőség

​Buszhálózat: A közelben futó járatokkal (például 161-es, 161A, 162-es, 169E, 202E, valamint az éjszakai 956-os és 990-es buszokkal) közvetlenül és gyorsan elérhető Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest, illetve a belváros.

​Vasúti kapcsolat: A közeli vasútállomásokról (Rákoscsaba, Rákoscsaba-Újtelep) az S80-as elővárosi vonatokkal mindössze 15-20 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar.

​Közúti közlekedés: Az M0-s autóút csomópontja pár perces autóútra található, ami gyors eljutást biztosít az autópályák (M3, M4, M5) és a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér felé. A főbb kerületi ütőerek (Péceli út, Pesti út) révén a kerület többi része és a szomszédos települések is könnyen megközelíthetők.

​Bevásárlás és szolgáltatások

​Napi bevásárlás: A közvetlen közelben kisebb élelmiszerüzletek, pékségek és dohányboltok találhatók.
​Központi szolgáltatások: Rákoskeresztúr városközpontja gyorsan elérhető, ahol rendelkezésre állnak nagyobb üzletláncok (Tesco, Lidl, Aldi, Spar, Penny), a Rákoskeresztúri Piac, valamint bankfiókok, postahivatal és kormányablak.

​Oktatás és egészségügy

​Oktatási intézmények: A környéken több bölcsőde, állami és egyházi fenntartású óvoda, valamint általános iskola és gimnázium is működik sétatávolságra vagy néhány buszmegállónyira.

​Egészségügyi ellátás: Felnőtt és gyermek háziorvosi rendelők, fogászatok, gyógyszertárak a közelben találhatók, míg a kerületi szakorvosi rendelőintézet (Ferihegyi úti szakrendelő) szintén könnyen megközelíthető.

​Zöldterület és szabadidő
​Környezet: Csendes, kertvárosias lakóövezet, alacsony átmenő forgalommal.

​Kikapcsolódás: A Rákos-patak mentén kiépített kerékpárút kiváló sportolási és sétálási lehetőséget biztosít. Továbbá a közelben található a Merzse-mocsár természetvédelmi terület, amely népszerű kirándulóhely.

INGYENES hitel tanácsadás! CSOK+, Otthon Start Lakáshitel Ügy intézés!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is! V.I. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 399036

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 02. Utoljára módosítva: 2026. 08. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, földszint