Eladó téglalakás – Budapest, XVI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladásra kínálok Budapest XVI. kerületben Mátyásföldön egy 74 m²-es, 4 szobás lakást + 16 m² panorámás TERASSZAL, GARÁZZSAL és saját tárolóval.

„Az otthon értékét nem a falak adják, hanem az a minőség, amit minden nap hozzátesz az életéhez.”
Ez a lakás pontosan ezt nyújtja: fényt, teret, nyugalmat és azt a kertvárosi életérzést, amiért olyan sokan választják Mátyásföldet.


FÉNY, PANORÁMA, SZABADSÁG
A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívüli világosság.
A nagy ablakfelületeken egész nap árad be a természetes fény, a felsőemeleti kialakítás pedig különleges térérzetet ad.
A nappaliból és a szobákból a tekintet nem egy szomszéd falába ütközik.
A 16 m²-es teraszról nyitott, zöld panoráma tárul elénk, amelyet a környék alacsony beépítettsége hosszú távon is megőriz.
Reggeli kávé a teraszon. Nyári vacsora a naplementében. Egy kis szabadság minden nap.

A LAKÁS
74 m² nettó alapterület
tetőtéri kialakítás miatt kb. 85 m²-es térérzet
nappali + 3 külön nyíló hálószoba
amerikai konyha étkezővel
sarokkádas fürdőszoba
külön WC
előszoba
közlekedő
16 m² panorámás terasz
Négy külön szoba ilyen méretkategóriában ritka érték a piacon.

SAJÁT GARÁZS ÉS TÁROLÓ
A lakáshoz tartozik:
21 m²-es önálló, zárható garázs saját helyrajzi számon
3,5 m²-es külön tároló
Aki ma Budapesten saját garázst kap a lakás mellé, az valójában két ingatlant vásárol.

KIS LAKÓKÖZÖSSÉG, NYUGODT KÖRNYEZET
A társasház mindössze:
6 lakásos
fiatalos, rendezett közösség
rendszeresen karbantartott kert
külső közös képviselet
nyugodt, kulturált lakók
Közös használatú kert játszótéri elemekkel.
Nem egy százlakásos lakópark. Egy emberléptékű közösség.

MŰSZAKI TARTALOM
A jelenlegi tulajdonosok folyamatosan karbantartották az ingatlant:
Bosch kondenzációs kazán (2020)
teljes kéménybélelés
külön villanyóra
külön gázóra
külön vízóra
kiépített riasztórendszer
klíma
Velux tetőablakok árnyékolóval
műanyag hőszigetelt nyílászárók
faparkettás hálószobák
külön vízóra
kaputelefon

MÁTYÁSFÖLD – BUDAPEST EGYIK LEGÉLHETŐBB KERTVÁROSA
Vannak városrészek, amelyek csak lakóhelyek.
És vannak olyanok, ahol az emberek hosszú évekre berendezkednek.
Mátyásföld pontosan ilyen.
csendes, fás utcák
családbarát környezet
biztonságos lakóövezet
kiváló közlekedés
zöld környezet minden irányban
Itt a gyerekek még biciklivel járnak a barátaikhoz, és a szomszédok ismerik egymást.


KÖZLEKEDÉS – A BELVÁROS MEGLEPŐEN KÖZEL
HÉV és buszmegálló kb. 5 perc séta
Örs vezér tere 4 HÉV megálló
Árkád, IKEA, Sugár gyorsan elérhető
M0 és M3 autóval könnyen megközelíthető
A kertvárosi nyugalom itt nem jelent elszigeteltséget.

KINEK AJÁNLJUK?
Családoknak
Akik szeretnének külön szobát minden gyermeknek, biztonságos környezetben.
Fiatal pároknak
Akik hosszú távra keresnek első komoly otthont.
Home office-ban dolgozóknak
Akik értékelik a csendet, a fényt és a zöld környezetet.
Befektetőknek
Akik garázzsal, tárolóval rendelkező, könnyen kiadható lakást keresnek.


További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H519161

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVI. kerület, Mátyásföld, 2. emelet