Eladó téglalakás – Budapest, XV. kerület

Eladó téglalakás leírása

94 nm-es, 4 szobás, 2 szintes lakás eladó a Szilas parknál!

A lakás legfőbb paraméterei:

Alapterület: 94 m² (2 szintes elosztás)
Szobaszám: 4 szoba (Nappali + 3 külön hálószoba)
Emelet: 4. emelet (tetőtér, világos és tágas terekkel)
Építés éve: 1997 (téglaépítésű társasház)
Kültér: Kellemes terasz a pihenéshez
Fenntartás: Alacsony közös költség!
Praktikus, családi elrendezés két szinten:

Alsó szint (közösségi és szülői zóna):

Világos nappali teraszkapcsolattal a családi pillanatokhoz és a reggeli kávézáshoz
Külön konyha
kényelmes hálószoba
fürdőszoba és külön WC
Felső szint (a gyerekek vagy a nyugalom szigete):

2 külön nyíló hálószoba (ideális gyerekszobának, tanulósaroknak vagy dolgozószobának)
Külön WC a felső szinten is így a reggeli készülődés mindig gördülékeny
Közlekedés & jövőbeli értéknövekedés:

Kötöttpályás kapcsolat: A 69-es villamossal kényelmesen, kb. 18-20 perc alatt elérhető a Mexikói úti M1-es (kisföldalatti) metróvégállomás.
Közvetlen buszjáratok: A környékről induló buszokkal (pl. 7, 7E, 8E, 108E, 133E) átszállás nélkül elérhető a Keleti pályaudvar és a Belváros, míg a 96, 196, 296-os buszok Újpest felé biztosítanak gyors összeköttetést.
Kiemelkedő jövőbeli értéknövekedés: Az M3-as metróvonal tervezett északi meghosszabbítása Rákospalotáig a jövőben még közelebb hozza a metrókapcsolatot, ami hosszabb távon garantáltan növeli az ingatlan értékét!

Az épület és a környék előnyei:

Gondozott társasház: Az épület 2015-ben külső felújításon esett át, melynek során modern szigetelést és új festést kapott.
Zöldövezeti lokáció: A Szilas park sétányai, játszóterei és sportolási lehetőségei közvetlenül a ház mellett találhatók. A Pólus Center közelsége pedig kényelmessé teszi a mindennapi bevásárlást és ügyintézést.
Parkolás & autós közlekedés: Autóval könnyen megközelíthető (M3 bevezető a közelben), ráadásul az ingatlanhoz garázs bérlési lehetőség is rendelkezésre áll.
Ez a lakás tökéletes lehetőség mindazoknak, akik saját igényeikre szabva szeretnének kialakítani egy igazán tágas, élhető és értékálló otthont a 15. kerület legzöldebb szegletében!

Képek szerkesztéséhez AI-t használtam.

Referencia szám: LK025951

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 30.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, 4. emelet