Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

MODERN, ENERGIATAKARÉKOS, 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ ZUGLÓBAN, 10 M²-ES ERKÉLLYEL ÉS PANORÁMÁVAL!

Budapest XIV. kerületében, Alsórákos kedvelt, jól ellátott részén, egy 2026 májusában átadásra kerülő modern társasház 5. emeletén keresi új tulajdonosát egy kiváló elrendezésű, 49 m²-es, 2 szobás lakás, 10 m²-es erkéllyel.

Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal, energiatakarékos hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszerrel, nyugati tájolással és jól kihasználható terekkel rendelkezik. A nappaliból és a hálószobából is közvetlenül megközelíthető a tágas erkély, ahonnan a magas emeletnek köszönhetően a budai hegyekre is kilátás nyílik.

Ha modern, alacsony fenntartású, világos otthont keres, amely saját célra és befektetésnek is kiváló választás lehet, érdemes megtekintenie!

A LAKÁS JELLEMZŐI:

️ 49 m²-es lakótérrel és 10 m²-es erkéllyel rendelkező, 5. emeleti, 2 szobás lakás.
️ Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel.
️ Nyugati tájolásának köszönhetően világos, napfényes élettér jellemzi.
️ A nappaliból és a hálószobából egyaránt közvetlen kijárat nyílik a kényelmes méretű erkélyre.
️ Az erkélyt belátást gátló üvegkorlát veszi körül, amely nagyobb intimitást biztosít.
️ A szobák ablakai a rendezett belső udvarra néznek, az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően pedig a budai hegyekre is kilátás nyílik.
️ Kiváló alaprajzának köszönhetően könnyen bútorozható, jól kihasználható terekkel rendelkezik.
️ A szobák fa hatású vinyl padlóburkolatot, a konyha és a vizes helyiségek kerámia burkolatot kapnak.
️ Háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók biztosítják a megfelelő hő- és hangszigetelést.
️ A nyílászárók motoros redőnyökkel felszereltek.
️ A bejárati ajtó biztonsági kivitelű, 30 perces tűzgátlással rendelkezik.
️ Korszerű, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszer gondoskodik az egész éves komfortérzetről.
️ A rendszer ICON termosztátokkal vezérelhető, és automatikusan érzékeli a helyiség páratartalmát, optimalizálva a hőmérsékletet.
️ A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségek várhatók.

A TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI:

️ Várhatóan 2026 májusában átadásra kerülő, modern társasház.
️ Minőségi kivitelezés, korszerű műszaki tartalom és kiemelt energiahatékonyság jellemzi.
️ Közel nulla energiaigényű épületként valósul meg, így hosszú távon is gazdaságos fenntartást biztosíthat.
️ Lifttel felszerelt épület, amely kényelmes megközelítést biztosít az emeleti lakásokhoz.
️ A társasházban tágas, füvesített belső udvar is kialakításra kerül, amely mindkét lépcsőházból megközelíthető.

GARÁZS:

️ A lakáshoz teremgarázs-beálló vásárolható további 7,5 millió Ft-ért.
️ Igény esetén elektromosautó-töltésre alkalmas kialakítással is kérhető.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

️ Budapest XIV. kerülete, Zugló, Alsórákos kedvelt, jól ellátott városrésze.
️ A Bosnyák tér és a Nagy Lajos király útja közelében található, kiváló infrastruktúrával rendelkező lokáció.
️ A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, élelmiszerboltok, üzletek, éttermek és gyorséttermek néhány perc alatt elérhetők.
️ Villamos- és buszmegálló mindössze 2 perc sétára található.
️ Metró és további bevásárlási lehetőségek 10 percen belül elérhetők.
️ A környék tömegközlekedése kiváló, a belváros és Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető.
️ Zugló zöldfelületei és élhető városi környezete kellemes egyensúlyt teremtenek a nyugodtabb lakókörnyezet és a belváros közelsége között.

A LAKÁS MEGTEKINTHETŐ:

️ Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
️ 3D virtuális bejárással, akár otthona kényelméből is.

Ha csendesebb, zöldebb környezetre vágyik, de nem szeretne lemondani a városi élet kényelméről és a jó közlekedésről, ez a lakás kiváló választás lehet!

Érdeklődés esetén várom hívását a hét minden napján! Kérdéseire szívesen válaszolok, és örömmel egyeztetek személyes vagy online megtekintési időpontot.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11. Utoljára módosítva: 2026. 11. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 5. emelet