Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület, Telepes utca

Eladó téglalakás leírása

For English please scroll down.

Eladó belső kétszintes, panorámás, nappali + 3 hálószobás családi otthon 4 terasszal a XIV. kerületben, Zugló csendes részén, a Bosnyák tértől pár percre - saját teremgarázzsal, udvari beállóval és tárolóval.

A déli tájolású, panorámás, 4. emeleti, 125 m2-es ingatlan elrendezése kifejezetten a családi élethez igazodik.

Alsó szintjén a közös élettér: egy világos, tágas, amerikai konyhás nappali, praktikus háztartási helyiség és egy vendég mosdó kapott helyet.
A konyhából és a nappaliból is nyílik egy-egy panorámás erkély. (mindkettő 4,5m2)

A felső szint a nyugalomé. Itt található 3 hálószoba, egy gardrób, egy kádas és egy zuhanyzós fürdőszoba (mindkettő WC-vel). Így a reggeli készülődés is gördülékeny egy nagyobb családban. Ezen a szinten egy elkülönített dolgozósarok is helyet kapott, amely ideális a home office-hoz. A hálószobákból nyílik két terasz (8 és 10 m2), ahonnan csodás panoráma tárul elénk a budai hegyekre és a városra.

A 2007-ben épült társasházban lévő lakás kitűnő műszaki állapotú, hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó és riasztórendszer kerültek beépítésre.

A lakást 2021-ben felújították. Ekkor kifestették, és rejtett világítású gipszkarton álmennyezet készült. 2026-ban mindkét fürdőszoba és az egyik terasz is megújult.

Fűtését és melegvíz-ellátását saját kombi gázkazán biztosítja radiátorokkal, hűtéséről minden szobában és klíma gondoskodik.

A liftes társasház folyamatosan karbantartott, lakóközössége rendezett.
A lakáshoz tartozó garázs, felszíni beálló és tároló együttes ára 24.000.000 HUF.

Havi rezsiköltsége kb. 85.000 forint, melyből a közös költség 55.000 forint, ami tartalmazza a felújítási alapot is.

Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik tágas, világos, jól elkülönülő terekkel rendelkező otthont keresnek, csendes, zöld, mégis jól frekventált környezetben, illetve befektetőknek, kiadhatósága és értékállósága miatt.

A környéket kitűnő közlekedés és infrastruktúra jellemzi, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások — bevásárlási lehetőségek (piac, Zenit Corso és Aldi), óvodák, iskolák, orvosi rendelők, a Lantos Mihály Sportközpont és a Rákos-patak — sétatávolságon belül elérhetőek.
További információkért keressen bizalommal.

_______________________________________
For sale: an exceptional two-level family home with a living room plus 3 bedrooms in a quiet part of District XIV (Zugló), just a few minutes from Bosnyák tér. It comes with a private garage space in the building's car park, a parking space in the courtyard and a storage room.

This south-facing, 125 m2 apartment is on the 4th floor and offers panoramic views. Its layout is designed around family life.

The lower level is the shared living space. It offers a bright, spacious living room with an open-plan kitchen, a practical utility room and a guest WC. One balcony opens from the kitchen and another from the living room, both facing the inner courtyard (4.5 m2 each).

The upper level is the quiet retreat. It holds 3 bedrooms, a walk-in wardrobe and two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, each with its own WC. This keeps busy family mornings running smoothly. A dedicated work corner on this level is ideal for working from home. Two terraces (8 and 10 m2) open from the bedrooms, offering beautiful panoramic views of the Buda Hills and the city.

The condominium was built in 2007, and has a great community and mechanical conditions. It also features an elevator.

The apartment was renovated in 2021, when it was repainted and given plasterboard ceilings with concealed lighting. Both bathrooms and one of the terraces were renewed in 2026.

Heating and hot water are provided by a private gas combi boiler with radiators, and the living room and bedrooms are air-conditioned. The apartment is well equipped:
- two-layer windows with roller shutters
- multi-point locking security entrance door
- alarm system
- fitted kitchen with appliances

The garage space, the outdoor parking space and the storage room are available together for HUF 24,000,000.

Monthly running costs are approx. HUF 85,000, including a common charge of HUF 55,000, which also covers the renovation fund.

The property is an ideal choice for anyone looking for a spacious, bright home with well-separated living areas in a quiet, green yet well-connected neighbourhood. It is also a good choice for investors, thanks to its rental potential and value retention.

The area offers excellent transport and infrastructure. Everything needed for daily life is within walking distance: shopping (market, Zenit Corso and Aldi), kindergartens, schools, medical services, the Lantos Mihály Sports Centre and the Rákos stream.

For further information, please feel free to contact me.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, Telepes utca, 4. emelet