Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület, Kacsóh Pongrác út

Eladó téglalakás leírása

Befektetők figyelmébe: 76 nm-es polgári lakás a Városliget szélén, haszonélvezeti joggal eladó!

Kivételes, hosszú távú befektetési lehetőséget kínálunk a 14. kerületben, a Kacsóh Pongrác úton. Az ingatlan a megújuló Városliget legelső lakóövezetében található, ahol a hatalmas zöldterületek és a belvárosi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban vannak.

FONTOS VÁSÁRLÁSI FELTÉTEL – KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES BEFEKTETŐKNEK! Az ingatlan értékesítése egyedi konstrukcióban történik: a jelenlegi két tulajdonos határozott idejű haszonélvezeti joggal és bentlakással adja el a lakást. Az eladók a vásárlás után is az ingatlanban maradnak, így a birtokbaadás későbbre tolódik. Ebből a speciális jogi helyzetből adódóan az ingatlan banki hitelből nem finanszírozható, megvásárlása kizárólag készpénzzel lehetséges. Ez az ajánlat azoknak a tőkeerős vásárlóknak szól, akik Zugló egyik legértékállóbb lokációjában keresnek hosszú távú, biztos fundamentumokon nyugvó befektetést.

Az ingatlan paraméterei és elosztása
•Alapterület és terek: 76 m²-es, 2. emeleti tégla lakás. A belső terek rendkívül világosak, a 3 darab nagyméretű, különálló szoba kiváló, élhető elosztást biztosít.
•Erkély: A lakáshoz egy az átlagnál jóval nagyobb, 6,1 m²-es erkély tartozik.
•Kiszolgáló helyiségek: Kényelmes méretű, hagyományos konyha-étkező, kádas fürdőszoba és egy tőle különálló WC található a lakásban.

Műszaki állapot: Jól karbantartott alapok
A lakás kifejezetten jó állapotnak örvend. Bár a 2000-es évek eleje óta nem történt benne teljes, esztétikai és gépészeti felújítás, a terek rendben vannak, így a későbbiekben sem kell majd egy vagyont rákölteni. Komoly előny, hogy az összes ablak és az erkélyajtó már modern, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászáróra lett cserélve.

Az elhelyezkedés a lakás egyik legnagyobb vonzereje. Mivel szó szerint a Városliget szélén áll, karnyújtásnyira van Budapest összes prémium kikapcsolódási és kulturális lehetősége: a Széchenyi Fürdő, a Fővárosi Állat- és Növénykert, a Magyar Zene Háza, a Néprajzi Múzeum, a Szépművészeti Múzeum, valamint a Városligeti Műjégpálya és a megannyi parkosított sétány. A teljesség igényéhez hozzátartozik: Mivel a lakás és a tágas erkély a Kacsóh Pongrác útra néz, a zöldövezeti hangulat mellett a forgalmas autóút miatt az átlagnál nagyobb, állandó alapzajjal kell számolni.
Tömegközlekedés (Közvetlen csomópont)

A Kacsóh Pongrác út / Mexikói út közelsége miatt a közlekedés verhetetlen, a város bármely pontja percek alatt, átszállások nélkül elérhető:
•Metró: M1 (Kisföldalatti) végállomása a Mexikói útnál.
•Villamosok: 1-es, 3-as és 69-es járatok.
•Trolibuszok: 74, 74A, 82.
•Buszok: 25, 32, 225.
•Éjszakai járatok: 901, 918.

A lakás tulajdoni lap szerint 4 szobás, de korábbi átalakítás után a bejárati két kis szoba össze lett nyitva.
Kizárólag komoly, készpénzzel rendelkező befektetők jelentkezését várjuk! A megtekintéssel és a további részletekkel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 06. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Herminamező, Kacsóh Pongrác út, 2. emelet