Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületének népszerű részén, az Öv utcában eladó egy kiváló műszaki állapotú, 40,35 m2-es, 2.
emeleti társasházi lakás, amelyhez egy 5,4 m2-es kellemes erkély is tartozik!

FŐBB JELLEMZŐK:
• Alapterület: 40,35 m2 lakótér + 5,4 m2 erkély
• Emelet: 2. emelet
• Elrendezés: Praktikus, világos terek, alacsony fenntartási költségek
• Fűtés & Melegvíz: Korszerű házközponti fűtés egyedi méréssel (5 db Remeha Quinta gázkazán gondoskodik a
hatékony és gazdaságos hőellátásról, termosztatikus radiátorszelepekkel)

KIVÁLÓ MŰSZAKI TARTALOM:
- 30 cm-es Porotherm tégla falazat + 8 cm-es Austrotherm hőszigetelés
- Kiváló minőségű FENSTHERM hőszigetelt nyílászárók (Uw=1,26 W/m2K)
- Minőségi lépés- és hangszigetelt födémkonstrukció

PARKOLÁS:
A lakáshoz a teremgarázsban egy saját garázsbeálló hely is tartozik, amely külön megegyezés alapján
megvásárolható!

Kiváló választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy értékálló befektetésnek egyaránt (könnyen és gyorsan
kiadható).
Fontos jogi és finanszírozási információk (Tulajdoni lap alapján)

- Jogi státusz: Az ingatlan jogilag osztatlan közös tulajdonban van (a társasházi alapító okirat földhivatali végleges átvezetése/megnyitása még nem történt meg, így a tulajdoni lapon a lakáshoz tartozó albetéti helyrajzi szám várható hrsz-ként szerepel). A használatbavételi engedély rendelkezésre áll.

- Tulajdoni hányad: A lakáshoz a teljes ingatlanból 400/200000 eszmei tulajdoni hányad tartozik (a lakásszám pontos megjelölésével).

- Hitelezhetőség és Banki feltételek:

- Az ingatlan KIZÁRÓLAG A MAGNET BANKNÁL HITELEZHETŐ, piaci alapú lakáshitellel.
- Támogatott hitelek (pl. Otthon Start / egyéb államilag támogatott konstrukciók) KIZÁRVA, ezen hitelek felvételére az ingatlan jogi jellegéből adódóan nincs lehetőség.
- Készpénzes vásárlók jelentkezését is örömmel várjuk!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Alsórákos, 2. emelet