Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületének közkedvelt részén, az Örs vezér tere közvetlen közelében kínálunk megvételre egy csendes, világos lakást a Kerepesi úton. Az ingatlan egy az 1960-as években épült, jó állapotban karbantartott, lifttel rendelkező téglaépítésű társasház harmadik emeletén helyezkedik el, nettó 41 m² alapterülettel.

A lakás különlegessége, hogy ablakai a nyugodt hangulatú Bolgárkertész utcára néznek, így a forgalmas főút zajától teljes mértékben védett. A kilátás tágas, nyitott térre nyílik, amely kellemes térérzetet és zavartalan lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan északi tájolású, a nagyméretű ablakoknak köszönhetően a helyiségek kifejezetten világosak és barátságos hangulatúak.

A lakás műszaki állapota megfelelő: korszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a melegvizet villanybojler biztosítja, míg a fűtésről távhő gondoskodik. Fenntartási költségei kedvezőek, a közös költség mindössze 14.145 Ft, amely a társasház felújítási alapjához való hozzájárulást is tartalmazza.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése egy tágas, mintegy 21 m²-es szobából, külön konyhából, fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. A lakás ugyanakkor könnyen átalakítható, így igény szerint nappali és hálószoba kialakításával akár másfél szobás elrendezés is létrehozható, ami tovább növeli az otthon kényelmét és értékét. A feltöltött képek között lehetséges felújítási ötleteket bemutató tartalmakat is megtekinthetnek.

A környék infrastruktúrája kiváló: az Örs vezér tere néhány perc sétával elérhető, ahol az M2-es metró és számos busz- valamint villamosjárat biztosít gyors kapcsolatot a város többi részével. A közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek (Árkád, Sugár Bevásárlóközpont, IKEA), egészségügyi szolgáltatások, mozi, éttermek, valamint sportolási lehetőségek, edzőtermek és jógastúdiók.

Az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak fiatalok vagy egyedülállók számára, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőséget is kínál, hiszen elhelyezkedése és értékállósága miatt könnyen bérbe adható – az elmúlt években is bérlők lakták, a tökéletes lokációnak köszönhetően mindig könnyen kiadható, értékét folyamatosan növelő befektetési lehetőség.

A lakás tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez. Független, ingyenes hiteltanácsadással is segítsük érdeklődőink döntését.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 19. Utoljára módosítva: 2026. 07. 19.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 3. emelet