Eladó téglalakás – Budapest, XIV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Az igazán értékes ingatlanok nem csupán a jelenlegi állapotuk miatt különlegesek, hanem azért is, mert hosszú távon is képesek alkalmazkodni az élet változásaihoz. Ez a Bolgárkertész utcában található belső kétszintes otthon pontosan ilyen.

Első pillantásra egy tágas, családi lakás. Valójában azonban ennél jóval többet kínál.

A két szint külön helyrajzi számon szerepel, így jogilag is két önálló lakásról beszélünk. Jelenleg egy belső lépcső köti össze őket, így kényelmes, egybefüggő otthonként működnek, de igény esetén ismét két külön lakássá alakíthatók. Ez olyan adottság, amely a zuglói lakáspiacon ritkán található meg.

Az alsó szinten egy tágas nappali, külön konyha, vendég-WC és egy jelenleg kamraként használt helyiség található, amely eredeti funkciója szerint fürdőszobaként is visszaalakítható. A nappali részleges galériája tovább növeli a térérzetet és karaktert ad a lakásnak. Ez a szint nettó 38 m2.

A tetőtérben kialakított felső szint otthonos, jól elkülönülő életteret biztosít. A világos nappali mellett egy kényelmes dolgozósarok kapott helyet, innen nyílik a két tágas hálószoba és a szokatlanul nagy méretű fürdőszoba. A tulajdoni lap szerint 44 m²-es felső lakrész a ferde síkoknak köszönhetően valójában mintegy 59 m² hasznos, közel 71 m² bruttó alapterületet kínál, így az egész ingatlan a valóságban közel 97 m² hasznos, illetve mintegy 110 m² bruttó életteret biztosít.

A lakás közepes állapotú, ami jó lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint korszerűsítse és alakítsa ki azt az otthont – vagy akár két külön otthont –, amely leginkább megfelel az igényeinek.

Ez az ingatlan elsősorban azoknak jelent kivételes lehetőséget, akik hosszú távon gondolkodnak. Akik ma egy tágas családi otthont keresnek, de értékelik azt a szabadságot is, hogy később két önálló lakásként hasznosíthatják.

Többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek egyaránt ritka adottságokat kínál egy olyan környéken, ahol az ilyen lehetőségek csak elvétve jelennek meg a piacon.

OSP-re nem alkalmas a lakás.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 01. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 3. emelet