Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerületében, kiváló lokációban kínálok megvételre egy 44 m²-es, felújítandó lakást, mindössze néhány perc sétára a Puskás Ferenc Stadiontól és az M2-es metró megállójától.

Az ingatlan egy tégla építésű társasház harmadik, egyben legfelső szintjén található. Jelenlegi kialakítása szerint egy tágas szobából, egy félszobából, konyhából és fürdőszobából áll, így kiváló alapot nyújt azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat vagy befektetési célú ingatlanjukat.

A lakás kétfrontos elhelyezkedésének köszönhetően kellemes benapozottsággal rendelkezik: egyik oldala a Hungária körútra, másik oldala pedig a csendes belső udvarra néz. A nyílászárók közül a bejárati ajtó már korszerűbb kivitelűre lett cserélve, a villanyhálózat részleges felújítása pedig megtörtént a nagyobb fogyasztók környezetében, így a konyhában, a fürdőszobában és a kisebb szobában már korszerűbb elektromos rendszer található.

A fűtést gázkonvektor biztosítja, ugyanakkor a gázóra visszahelyezése szükséges. A melegvízellátásról villanybojler gondoskodik. A lakás egyik nagy előnye, hogy minden közmű saját mérőórával rendelkezik, beleértve a vízfogyasztást is, így a rezsiköltségek pontosan követhetők és jól tervezhetők.

A társasházhoz pincetároló is tartozik, ahol a lakás saját, körülbelül 3–4 m²-es tárolórésszel rendelkezik, emellett közös pincehelyiség is a lakók rendelkezésére áll. A közös költség mindössze 15.400 Ft havonta, amely a jelenlegi elszámolás szerint körülbelül 350 Ft/m² költséget jelent.

Az ingatlan alapvetően kiürített állapotban kerül átadásra, ugyanakkor a meglévő bútorzat igény esetén külön megállapodás tárgyát képezheti.

Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás lehet első lakásként, fiatal pároknak, egyetemistáknak, de befektetők számára is különösen vonzó lehetőség, hiszen a környéken a bérbeadás iránt folyamatos és stabil kereslet mutatkozik. A kiváló közlekedés, a metró, villamos- és buszjáratok közelsége, valamint a belváros gyors elérhetősége hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi ezt az ingatlant.

Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető!

Jöjjön el és tekintse meg személyesen is!

A vásárláshoz hitelügyintézőként Otthon Start Programot, és egyedi kedvezményes OTP hiteleket javaslok. Ezek kedvező feltételek mellett igénybevehetőek, melyek ügyintézését teljeskörűen, díjmentesen, valamint sorbanállás nélkül vállalom.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján 12:00 után.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 18. Utoljára módosítva: 2026. 08. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 3. emelet