Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest XIV. kerület, Hungária körút – 76 m² világos, 2,5 szobás tégla lakás a Városliget közelében

Irányár: 85,4 millió Ft

Ha olyan zuglói lakást keresel, ahol a tér, a fény és a klasszikus polgári hangulat egyszerre van jelen, akkor ezt érdemes megnézned. A Városliget szomszédságában, a Hungária körúton kínálok megvételre egy 76 m²-es, jó állapotú, hall+különnyíló 2 + 1 fél szobás lakást, egy rendezett, háromszintes, liftnélküli társasház 2. emeletén.

A délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap világos.
Reggel a hálószoba és a fürdő kap napfényt, délután pedig a nappali és a konyha úszik fényben.

Műszaki tartalom, rezsi

- műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

- kondenzációs gázkazán, radiátoros fűtés

- klíma a hálószobában

- energetikai besorolás: C

átlagos rezsi: kb. 30.000 Ft/hó
közös költség: 39.400 Ft (felújítási alappal)

A villamosbiztonsági felülvizsgálat során feltárt hibákat a tulajdonos kijavíttatta, friss jegyzőkönyv rendelkezésre áll.

A lakás per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

A ház

Az 1935-ben épült, háromszintes társasház rendezett lakóközösséggel működik.
Beléptetőrendszeres kapu, zöld belső udvar, tárolók és udvari parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

Elhelyezkedés – Zugló egyik legjobb része

Pár perc sétával elérhető az 1-es és 3-as villamos, több troli és az 5-ös busz, valamint Zugló vasútállomás. A közeli Városliget pedig garantálja a kikapcsolódási lehetőségeket – futás, séta, kultúra, minden karnyújtásnyira.

Kinek ideális?

- családnak, a különnyíló szobák miatt
- home office-ban dolgozóknak
- befektetőknek, akik kiadható, jó elosztású, keresett lokációban lévő lakást keresnek

Ez egy stabil értéket képviselő, jól alakítható, klasszikus zuglói otthon.
Nézd meg velem, és tégy ajánlatot – akár saját részre, akár befektetésként gondolkodsz.

Érdeklődj bizalommal, egyeztessünk időpontot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, 2. emelet