A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 525

Legèndi Andrea

Balla Ingatlan - XIII. kerület

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

-Valami egészen egyedit keresel?
-Jó helyen jársz!:)
Kitűnő ajánlatom van,olvass tovább:

10%-al szerződhető az ingatlan,költözés 2026.áprilisában!
Hitelintézet közreműködésével is megvásárolható!

Zugló egyik legjobb részén, a közkedvelt Füredi lakótelepen kínálok megvételre egy egészen egyedi kialakítású II.emeleti, 92 m²-es, DUPLAKOMFORTOS, 4 szobás, gyerekbarát családi otthont!
(Fotók hamarosan!)

A nem mindennap szembejövő lehetőség két 46m2-es kis lakásból született,melynek eredményeként ma egy tágas, napfényes térrel,11 ablakkal, nyugati fekvéssel,parkra néző kilátással várja leendő új Tulajdonosát!

*Az átépítés/összenyitás statikai szakvélemény alapján, építési naplóval dokumentálva történt, így minden teljesen szabályos!

A 2023-as teljes körű felújítás mindent új szintre emelt:
modern gépesített konyha, prémium burkolatok, víz- és kopásálló laminált padló, új szaniterek, klíma,műanyag nyílászárók redőnnyel–szúnyoghálóval — minden a kényelmet szolgálja!

Az ingatlan újragondolt elrendezése kifejezetten családcentrikus:
– két külön nyíló gyerekszoba
– tágas közös nappali
– két fürdő (kádas + zuhanyzós)
- két mellékhelyiség
- mosókonyha
- gardrób
– két bejárat, ami akár család–munka szétválasztására is ideális,de
még BÉRBEADÁSRA is sarkallhat!
*Gondold el: pl.30m2-t/1 szoba összkomf./ leválasztasz, ahol majd az Albérlőd lakhat! Nem kell taglalnom az albérlet árakat ugye? :)
Ez az ötlet egy hitelkonstrukcióval tervezett vásárlásnál is jól jöhet!

Problémamentes,kiszámítható rezsiköltség 92m2-en:
– távfűtés: havi fix 12.000 + 5.000 Ft
– közös költség: 2×15.000 Ft
– privát 5 m²-es tároló: 1.000 Ft/hó

A társasház szigetelt, rendezett, tartozásmentes!

Ami pedig igazán nagy ajándék: minden fontos intézmény néhány lépésre van.
Óvoda, iskola, játszótér, bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, trolimegálló – a családi logisztika itt tényleg gyerekjáték.

Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 tulajdon.
Költözés 2026 április végén lehetséges!

Ha most kaptál kedvet ezt a hirdetést megpillantva -a jelenlegi saját lakásod eladására-,semmi gond,megoldjuk!
Az ügyletet zökkenőmentesen összehangoljuk!
Vágj bele, -bízz bennem-, minden rendben lesz!:)

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 11.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

1300 e Ft

1468 e Ft 11%

1739 e Ft 25%

Ennek az ára

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

119.6 M Ft m Ft

145.2 m Ft 18%

182.4 m Ft 34%