Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas, átalakítható, napfényes polgári lakás Zugló szívében – a Városligettől 5 percre!

3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható

Eladó Zugló egyik legkeresettebb részén, Istvánmezőn, a Gizella úton egy 64 m²-es, jó állapotú, kivételes adottságú polgári lakás, amely a 16 lakásos, szépen karbantartott társasház első emeletén található.
A ház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház tiszta és kulturált.

A lakás főbb jellemzői

64 m²

2 különnyíló szoba + nagy étkezős konyha

Nappali: 20 m²

Hálószoba: 13,5 m²

Konyha + étkező: 18 m²

Fürdő WC-vel: 6,5 m²

Külön WC

Belmagasság: 290 cm → galériázható, tágas térérzet

Nagy ablakfelületek, kiváló természetes fény

Tájolás: K–D → egész nap világos

Kilátás: csendes belső kertre

Felújítások és műszaki tartalom

A lakás 15 éve teljes körű felújításon esett át:

új elektromos hálózat,

új fűtéscsövek és radiátorok,

új burkolatok és nyílászárók,

redőnyök felújítása.

Fűtés: gáz cirkó
Közös költség: 26 800 Ft (tartalmazza a felújítási alapot is)
Teljes rezsi 4 fővel sem haladja meg a 45 000 Ft-ot.

Különlegesen jól alakítható – több átalakítási terv mellékelve

külön nyíló 2 szoba + nagy nappali

amerikai konyhás nappali + 2 külön szoba + 2 fürdő

A lakás könnyen több generáció számára, vagy befektetési célra is rugalmasan alakítható.

Környék és közlekedés

A lakás elhelyezkedése kiemelkedő:

5 perc séta a Városliget!
10 perc séta: Zugló vasútállomás
Pár megálló: Keleti pályaudvar, Stadionok

Pár perc gyalog:

1-es villamos

7-es busz, 133E

72/75 troli

számos egyéb buszjárat

A környéken elérhető: Spar, gyógyszertár, pékség, hentes, konditerem, Puskás Aréna, sportlétesítmények.

Kiknek ideális?

Első lakást keresőknek – nagy méret, jó állapot, kiváló elhelyezkedés

Fiatal pároknak – napfényes, tágas terek

Családoknak – akár 2 külön hálószoba is kialakítható

Befektetőknek – Airbnb/kiadás szempontból kiemelkedően jó lokáció

Egyetemistáknak – mindent elérni gyalog vagy tömegközlekedéssel

Hitellehetőségek

A lakás teljes mértékben kompatibilis a 3%-os Otthon Start támogatott hitellel.
Igény esetén díjmentes hiteltanácsadást biztosítunk, minden bank ajánlatával.

Birtokbaadás

30–60 napon belül költözhető – rugalmasan egyeztethető.

Ne maradjon le róla!

Az ilyen adottságú, ekkora méretű, átalakítható polgári lakások ritkán kerülnek piacra Zugló legjobb részén.

Megtekintéshez vagy kérdés esetén hívjon bizalommal!

Referencia szám: LK037675-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Istvánmező, 1. emelet